Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Mâcon
À Mâcon, le prix médian d'un T5+ est de 1 400 €/m², soit environ 148 400 € pour une surface moyenne de 106 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Mâcon
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 400 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 106 m² pour un T5+, soit environ 63 % de plus. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Mâcon, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Les 29 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 460 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Charnay-lès-Mâcon ressort à 1 923 €/m², environ 37 % au-dessus, et Autun à 844 €/m², environ 40 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Mâcon
Sur les ventes d'un T5+ à Mâcon, la moitié se sont conclues entre 104 325 € et 194 250 €, pour un prix médian de 146 250 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 89 et 118 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 1 417 €/m² |
| 2024 | 28 | 1 425 €/m² |
| 2025 | 29 | 1 359 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 1 417 € à 1 359 €, soit −4,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Mâcon s'étend sur 27 km², s'étage entre 167 et 347 m d'altitude et comptait 35 177 habitants au recensement de 2023.
Mâcon est une commune française, capitale du Mâconnais, préfecture du département de Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne-Franche-Comté. Au dernier recensement (2023), la commune comptait 35 177 habitants tandis que son aire d'attraction, qui s'étend sur trois départements, rassemble 140 394 habitants. Il s'agit ainsi de la troisième plus grande ville de Bourgogne derrière Dijon et Chalon-sur-Saône, et devant les villes d'Auxerre et Nevers.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mâcon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mâcon
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Mâcon
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Mâcon en 2026 ?
À Mâcon, le prix médian d'un T5+ est de 1 400 €/m², avec une fourchette de 1 108 € à 1 731 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 106 m² à Mâcon ?
Pour la surface moyenne observée (106 m²), le budget indicatif va d'environ 117 448 € (1er quartile) à 183 486 € (3e quartile), autour de 148 400 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Mâcon ?
Le prix médian d'un T5+ à Mâcon se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 602 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Mâcon ?
La base DVF de la DGFiP recense 29 ventes de ce type à Mâcon sur les 12 derniers mois.