Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Chalon-sur-Saône
À Chalon-sur-Saône, le prix médian d'un T2 est de 1 379 €/m², soit environ 66 192 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (138 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Chalon-sur-Saône
Les 138 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 792 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Chalon-sur-Saône, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 29 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 68 m². Le prix médian, 1 379 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Charnay-lès-Mâcon ressort à 2 745 €/m², environ 99 % au-dessus, et Montceau-les-Mines à 815 €/m², environ 41 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Chalon-sur-Saône
Sur les ventes d'un T2 à Chalon-sur-Saône, la moitié se sont conclues entre 50 000 € et 84 000 €, pour un prix médian de 65 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 146 | 1 373 €/m² |
| 2024 | 127 | 1 320 €/m² |
| 2025 | 138 | 1 429 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 373 € à 1 429 €, soit +4,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 138 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Chalon-sur-Saône s'étend sur 15,2 km², s'étage entre 172 et 192 m d'altitude et comptait 45 102 habitants au recensement de 2023.
Chalon-sur-Saône (prononcé) est une commune française située dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne-Franche-Comté. Avec 45 102 habitants au dernier recensement de 2023, Chalon-sur-Saône est classée 147e ville de France (sur 35 357 communes); la plus peuplée de Saône-et-Loire (devant Mâcon, le chef-lieu), 4e ville de la région Bourgogne-Franche-Comté (après Dijon, Besançon et Belfort, devant Auxerre et Nevers) et 2e ville de Bourgogne. Elle est la ville la plus densément peuplée de Saône-et-Loire, avec près de 3 000 habitants/km2.
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D'après Wikidata et l'article « Chalon-sur-Saône » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Chalon-sur-Saône
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Chalon-sur-Saône
Q1Quel est le prix d'un T2 à Chalon-sur-Saône en 2026 ?
À Chalon-sur-Saône, le prix médian d'un T2 est de 1 379 €/m², avec une fourchette de 1 117 € à 1 686 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Chalon-sur-Saône ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 53 616 € (1er quartile) à 80 928 € (3e quartile), autour de 66 192 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Chalon-sur-Saône ?
Le prix médian d'un T2 à Chalon-sur-Saône se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 365 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Chalon-sur-Saône ?
La base DVF de la DGFiP recense 138 ventes de ce type à Chalon-sur-Saône sur les 12 derniers mois.