Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Charnay-lès-Mâcon
À Charnay-lès-Mâcon, le prix médian d'un T2 est de 2 745 €/m², soit environ 142 740 € pour une surface moyenne de 52 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Charnay-lès-Mâcon
Des 6 types de biens mesurés à Charnay-lès-Mâcon, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 115 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 13 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Le prix médian, 2 745 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 73 m² en moyenne, contre 52 m² pour un T2, soit environ 29 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montceau-les-Mines à 815 €/m², environ 70 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -10,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Charnay-lès-Mâcon
Sur les ventes d'un T2 à Charnay-lès-Mâcon, la moitié se sont conclues entre 112 000 € et 154 950 €, pour un prix médian de 140 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 50 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 710 €/m² |
| 2024 | 13 | 2 857 €/m² |
| 2025 | 13 | 2 864 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 2 857 € puis 2 864 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Charnay-lès-Mâcon s'étend sur 12,6 km², s'étage entre 179 et 310 m d'altitude et comptait 8 227 habitants au recensement de 2023.
Charnay-lès-Mâcon est une commune française située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle fait partie de la communauté d'agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomération (MBA).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Charnay-lès-Mâcon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Charnay-lès-Mâcon
Q1Quel est le prix d'un T2 à Charnay-lès-Mâcon en 2026 ?
À Charnay-lès-Mâcon, le prix médian d'un T2 est de 2 745 €/m², avec une fourchette de 1 775 € à 2 939 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 52 m² à Charnay-lès-Mâcon ?
Pour la surface moyenne observée (52 m²), le budget indicatif va d'environ 92 300 € (1er quartile) à 152 828 € (3e quartile), autour de 142 740 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Charnay-lès-Mâcon ?
Le prix médian d'un T2 à Charnay-lès-Mâcon se situe environ 22 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 250 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Charnay-lès-Mâcon ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Charnay-lès-Mâcon sur les 12 derniers mois.