Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Montceau-les-Mines
À Montceau-les-Mines, le prix médian d'un T2 est de 815 €/m², soit environ 42 380 € pour une surface moyenne de 52 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Montceau-les-Mines
Les appartements vendus dans la commune font 67 m² en moyenne, contre 52 m² pour un T2, soit environ 22 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Charnay-lès-Mâcon ressort à 2 745 €/m², environ 237 % au-dessus. Au prix au m², un T2 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Montceau-les-Mines, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 11 des 186 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 815 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -7,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Montceau-les-Mines
Sur les ventes d'un T2 à Montceau-les-Mines, la moitié se sont conclues entre 39 100 € et 61 850 €, pour un prix médian de 45 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 46 et 58 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 707 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 154 €/m² |
| 2025 | 11 | 735 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 707 € à 735 €, soit +4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Montceau-les-Mines s'étend sur 16,6 km², s'étage entre 274 et 326 m d'altitude et comptait 17 064 habitants au recensement de 2023.
Montceau-les-Mines est une commune française située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. C'est une ancienne ville minière du bassin minier de Saône-et-Loire, bassin exploité dès le Moyen Âge, mais de façon industrielle à partir du XIXe siècle et ce jusqu'en 2000, permettant l'essor de l'industrie sidérurgique et mécanique dans la région. Il s'agit de la 13e commune de Bourgogne-Franche-Comté en nombre d'habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montceau-les-Mines » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montceau-les-Mines
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Montceau-les-Mines
Q1Quel est le prix d'un T2 à Montceau-les-Mines en 2026 ?
À Montceau-les-Mines, le prix médian d'un T2 est de 815 €/m², avec une fourchette de 611 € à 1 083 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 52 m² à Montceau-les-Mines ?
Pour la surface moyenne observée (52 m²), le budget indicatif va d'environ 31 772 € (1er quartile) à 56 316 € (3e quartile), autour de 42 380 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Montceau-les-Mines ?
Le prix médian d'un T2 à Montceau-les-Mines se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (848 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Montceau-les-Mines ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Montceau-les-Mines sur les 12 derniers mois.