Prix immobilier Montbonnot-Saint-Martin
Le prix médian d’un appartement à Montbonnot-Saint-Martin s’établit à 4 166 € le mètre carré, et 61 ventes ont été publiées en un an.
À Montbonnot-Saint-Martin, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 35 ventes sur douze mois, contre 26 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +4,6 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 38249), sous son code postal 38330.
Montbonnot-Saint-Martin, la commune
Montbonnot-Saint-Martin s'étend sur 6,4 km², s'étage entre 215 et 356 m d'altitude et comptait 5 698 habitants au recensement de 2023.
Montbonnot-Saint-Martin est une commune française située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de la communauté de communes du Pays du Grésivaudan. Ses habitants sont des Bonimontains.
Un peu d'histoire
Montbonnot a été un village vinicole jusqu'au milieu du XXe siècle. Montbonnot le bas a connu un développement économique sans précédent dans les années 2000. Prolongeant la zone Inovallée de Meylan (alors nommée ZIRST), de nombreuses entreprises se sont installées, comme Sun par exemple. Le visage de Montbonnot le bas a alors complètement changé, d'un paysage rural, on est passé en quelques années à un paysage de zone industrielle moderne parsemée d'habitations récentes.
À voir à Montbonnot-Saint-Martin
- Château de Montbonnot ou château de Miribel
- Le château fort d'origine
- Château de Semaises
- Église Saint-Nicolas de Montbonnot-Saint-Martin
- Ancien prieuré de Saint-Martin-de-Miséré
D'après Wikidata et l'article « Montbonnot-Saint-Martin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montbonnot-Saint-Martin
Le marché de Montbonnot-Saint-Martin en chiffres
La médiane des ventes des appartements de Montbonnot-Saint-Martin ressort à 4 166 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 4 514 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Montbonnot-Saint-Martin se situe entre 3 604 € et 4 600 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus à Montbonnot-Saint-Martin font 73 mètres carrés en moyenne, soit environ 304 769 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Montbonnot-Saint-Martin
Ce que vaut chaque taille de bien à Montbonnot-Saint-Martin
Par typologie à Montbonnot-Saint-Martin, T3 à 4 357 €/m², T4 à 4 227 €/m², T5+ à 4 001 €/m², T2 à 4 196 €/m².
L’écart entre le T3 et le T5+ atteint 9 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Montbonnot-Saint-Martin, avec 26 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien à Montbonnot-Saint-Martin
Fixer un prix à Montbonnot-Saint-Martin commence par situer votre bien dans la fourchette de 3 604 € à 4 600 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Le rythme de Montbonnot-Saint-Martin, 61 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Montbonnot-Saint-Martin, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Montbonnot-Saint-Martin
Lire la fourchette de 3 604 € à 4 600 € est le principal outil de l’acheteur à Montbonnot-Saint-Martin. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Montbonnot-Saint-Martin s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoMontbonnot-Saint-Martin monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +4,6 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Le recul de cinq ans manque à Montbonnot-Saint-Martin, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Échirolles se situe 56 % en dessous et Les Deux Alpes 30 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Montbonnot-Saint-Martin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 305 000 € | 4 357 €/m² | ALL JEAN ACHARD |
| 14 novembre 2025 | Maison | 149 m² | 5 | 870 500 € | 5 842 €/m² | ALL ROGER FRISON ROCHE |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 120 m² | 5 | 450 000 € | 3 750 €/m² | ALL FANTIN LATOUR |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 364 660 € | 4 097 €/m² | AV DE L EUROPE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 6 | 535 000 € | 7 431 €/m² | RTE DES SEMAISES RD 11BIS |
| 27 octobre 2025 | Maison | 167 m² | 7 | 644 950 € | 3 862 €/m² | CHE DES CLAVERINS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 600 000 € | 4 615 €/m² | RUE RENE THOM |
| 20 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 362 120 € | 3 449 €/m² | RTE DE LA DOUX |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 368 000 € | 3 957 €/m² | ALL FANTIN LATOUR |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 118 m² | 5 | 403 200 € | 3 417 €/m² | ALL FANTIN LATOUR |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 248 500 € | 4 360 €/m² | ALL DE PRE MAYEN |
| 3 octobre 2025 | Maison | 186 m² | 6 | 791 900 € | 4 258 €/m² | CHE DE LA LAURELLE |
| 24 septembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 328 750 € | 5 218 €/m² | ALL DE L ART MONIA |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 418 100 € | 4 646 €/m² | ALL FANTIN LATOUR |
| 2 septembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 208 000 € | 4 952 €/m² | ALL DE PRE MAYEN |
| 29 août 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 379 050 € | 4 459 €/m² | ALL DE LA DENT DE CROLLES |
| 25 août 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 339 020 € | 4 843 €/m² | RTE DE LA DOUX |
| 1er août 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 500 000 € | 4 630 €/m² | DOM DU ST EYNARD |
| 1er août 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 311 000 € | 4 642 €/m² | RUE JEAN MONNET |
| 31 juillet 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 639 680 € | 5 421 €/m² | CHE DE LA LAURELLE |
Questions fréquentes, immobilier Montbonnot-Saint-Martin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montbonnot-Saint-Martin ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 166 € le mètre carré à Montbonnot-Saint-Martin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 514 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montbonnot-Saint-Martin ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Montbonnot-Saint-Martin ?
61 ventes ont été enregistrées à Montbonnot-Saint-Martin sur douze mois, soit 35 appartements et 26 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Montbonnot-Saint-Martin ?
Le prix médian d’un T3 à Montbonnot-Saint-Martin est de 4 357 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Montbonnot-Saint-Martin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Montbonnot-Saint-Martin ?
L’appartement moyen vendu à Montbonnot-Saint-Martin fait 73 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 304 769 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Montbonnot-Saint-Martin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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À Montbonnot-Saint-Martin, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 4,6 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Montbonnot-Saint-Martin en douze mois, 57 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Montbonnot-Saint-Martin avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026