Prix immobilier Montbard
À Montbard, la maison ressort à 1 210 € le mètre carré en médiane, avec 52 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Montbard vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Montbard est un marché de maisons, avec 37 ventes annuelles contre 15 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 21425), sous son code postal 21500.
Montbard, la commune
Montbard s'étend sur 46,4 km², s'étage entre 202 et 366 m d'altitude et comptait 4 639 habitants au recensement de 2023.
Montbard est une commune française, sous-préfecture du département de la Côte-d'Or en région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population est de 4 639 habitants au recensement de 2023. Située à proximité de la grande artère ferroviaire de la ligne de Paris-Lyon à Marseille-Saint-Charles, elle est desservie par le TGV et est traversée par le canal de Bourgogne.
Un peu d'histoire
Le site de Montbard est occupé dès l'Antiquité. Au temps des Gaulois, Montbard abrite une communauté de druides. Au Moyen Âge, elle est un bourg important autour du château de Montbard du Xe siècle. En 1070, sainte Alèthe de Montbard (mère de Bernard de Clairvaux) y naît.
À voir à Montbard
- Le château de Montbard
- Église Sainte-Urse
- Le musée Site Buffon comprend trois lieux
- Église Saint-Paul
- Le Petit Fontenet
D'après Wikidata et l'article « Montbard » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montbard
Ce que disent les ventes à Montbard
À Montbard, une maison se négocie autour de 1 210 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 000 €.
La maison moyenne vendue à Montbard fait 85 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 103 147 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Montbard
Le prix par typologie à Montbard
Le détail par taille de bien à Montbard donne T2 à 997 €/m², T3 à 833 €/m², T4 à 1 169 €/m², studio à 1 044 €/m².
Avec 37 ventes en un an, la maison domine le marché de Montbard. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Montbard
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Le rythme de Montbard, 52 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Montbard sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Montbard
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Apollinaire 195 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Montbard
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 162 000 € | 2 189 €/m² | RUE DE COUVIN |
| 2 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 74 468 € | 1 432 €/m² | RUE SAINT MICHEL |
| 1er décembre 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 95 000 € | 905 €/m² | RUE ERNEST BOGUET |
| 20 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 50 000 € | 595 €/m² | RUE SALVADORE ALLENDE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 6 | 15 000 € | 158 €/m² | AV MARECHAL LECLERC |
| 8 novembre 2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 130 000 € | 1 512 €/m² | RUE DU BEUGNON |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 32 000 € | 1 231 €/m² | PAS GEORGES BRASSENS |
| 4 novembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 130 000 € | 1 940 €/m² | RUE DIDEROT |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 40 000 € | 833 €/m² | AV MARECHAL FOCH |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 44 000 € | 1 128 €/m² | RES DE MONTMUZARD |
| 28 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 128 480 € | 1 460 €/m² | RUE JOLIOT CURIE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 100 000 € | 1 515 €/m² | RUE DE MONTMUZARD |
| 26 septembre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 126 500 € | 1 081 €/m² | CHE DES CLOISEAUX |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 57 500 € | 833 €/m² | RLE DES REMPARTS |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 34 000 € | 756 €/m² | RUE DU BEUGNON |
| 12 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 110 000 € | 1 222 €/m² | RUE SALVADORE ALLENDE |
| 10 septembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 100 000 € | 1 538 €/m² | RUE DU BEUGNON |
| 8 septembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 212 000 € | 2 099 €/m² | RUE PABLO PICASSO |
| 2 septembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 39 000 € | 591 €/m² | CITES DE LA MARNE |
| 27 août 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 52 000 € | 1 529 €/m² | RUE DU BEUGNON |
Questions fréquentes, immobilier Montbard
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montbard ?
Le prix médian d’une maison est de 1 210 € le mètre carré à Montbard, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 000 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montbard ?
52 ventes ont été enregistrées à Montbard sur douze mois, soit 15 appartements et 37 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Montbard ?
Le prix médian d’un T2 à Montbard est de 997 € le mètre carré, sur 4 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Montbard ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Montbard ?
La maison moyenne vendue à Montbard fait 85 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 103 147 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Montbard ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026