Prix immobilier Talant
Talant affiche 2 302 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 143 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Talant est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Talant est d’abord collectif, avec 92 appartements vendus en douze mois contre 51 maisons. La médiane des ventes a bougé de +3,5 % en douze mois.
Dynamique du marché, Talant
Ce que disent les ventes à Talant
Le prix médian d’un appartement à Talant s’établit à 2 302 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 3 079 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Talant tient entre 1 852 € et 2 763 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse : la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus à Talant font 68 mètres carrés en moyenne, soit environ 157 203 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Talant
Le prix par typologie à Talant
Par typologie à Talant : T4 à 2 142 €/m², T3 à 2 273 €/m², T2 à 2 720 €/m², T5+ à 1 854 €/m², studio à 2 723 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 47 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Talant, avec 51 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Talant sur BRIVEO
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Estimer mon bien à TalantVendre à Talant
Fixer un prix à Talant commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 852 € à 2 763 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Le rythme de Talant, 143 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Talant à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Talant
Lire la fourchette de 1 852 € à 2 763 € est le principal outil de l’acheteur à Talant. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque : la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La tendance à Talant
La médiane des ventes a bougé de +3,5 % en douze mois. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Talant : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Châtillon-sur-Seine se situe 68 % en dessous et Saint-Apollinaire 28 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Talant
Q1Quel est le prix au mètre carré à Talant ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 302 € le mètre carré à Talant, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 079 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Talant ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +3,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Talant ?
143 ventes ont été enregistrées à Talant sur douze mois : 92 appartements et 51 maisons.
Q4Combien coûte un T4 à Talant ?
Le prix médian d’un T4 à Talant est de 2 142 € le mètre carré, sur 28 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Talant ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Talant ?
L’appartement moyen vendu à Talant fait 68 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 157 203 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Talant ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 143 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026