Prix immobilier Talant
Talant affiche 2 302 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 143 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Talant est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Talant est d’abord collectif, avec 92 appartements vendus en douze mois contre 51 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +3,5 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 21617), sous son code postal 21240.
Talant, la commune
Talant s'étend sur 4,9 km², s'étage entre 243 et 405 m d'altitude et comptait 11 896 habitants au recensement de 2023.
Talant est une commune française située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle fait partie de Dijon Métropole et est située au nord-ouest de Dijon commune dont elle est limitrophe. Du fait de sa proximité avec Dijon, la cité se présente comme une ville essentiellement résidentielle, après avoir été une petite cité fortifiée sur un promontoire dominant la vallée de l'Ouche.
Un peu d'histoire
Situé à l’ouest de Dijon à 353 m d’altitude, l’éperon rocheux sur lequel s’étend la commune de Talant offre un magnifique panorama. La vue s’étend, par temps clair, jusqu’au Jura voire au Mont-Blanc. Un dicton déclare fort à propos, « Qui voit Talant n’est pas dedans ». Jusqu’au XIIe siècle, le « mons de Talant », situé aux portes de Dijon, est un lieu inhabité, presque maudit, fréquenté par les fées; il appartient au domaine de l’abbaye de Saint-Bénigne.
À voir à Talant
- L'église Notre-Dame de Talant
- Le cellier de l'ancien château de Talant
- La maison au tambour
- La tour de la Confrairie
- Le verger François-Bugnon
D'après Wikidata et l'article « Talant » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Talant
Ce que disent les ventes à Talant
Le prix médian d’un appartement à Talant s’établit à 2 302 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 3 079 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Talant tient entre 1 852 € et 2 763 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus à Talant font 68 mètres carrés en moyenne, soit environ 157 203 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Talant
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 723 € | 2 408 € – 3 099 € | 30 m² | 6 |
| T2 | 2 720 € | 2 298 € – 2 952 € | 48 m² | 17 |
| T3 | 2 273 € | 1 898 € – 2 638 € | 66 m² | 27 |
| T4 | 2 142 € | 1 753 € – 2 603 € | 85 m² | 28 |
| T5+ | 1 854 € | 1 589 € – 2 040 € | 103 m² | 14 |
| Maison | 3 079 € | 2 637 € – 3 633 € | 117 m² | 51 |
Le prix par typologie à Talant
Par typologie à Talant, T4 à 2 142 €/m², T3 à 2 273 €/m², T2 à 2 720 €/m², T5+ à 1 854 €/m², studio à 2 723 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 47 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Talant, avec 51 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Talant
Fixer un prix à Talant commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 852 € à 2 763 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Le rythme de Talant, 143 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Talant dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Talant
Lire la fourchette de 1 852 € à 2 763 € est le principal outil de l’acheteur à Talant. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Talant
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +3,5 % en douze mois. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Talant, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Châtillon-sur-Seine se situe 69 % en dessous et Saint-Apollinaire 28 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Talant
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 309 000 € | 3 863 €/m² | RUE DE LA CHAUMIERE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 96 800 € | 1 729 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 147 000 € | 1 861 €/m² | RUE DES RETISSEYS |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 99 000 € | 2 302 €/m² | CHE DE CHEVRE MORTE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 448 100 € | 4 979 €/m² | BD DES CLOMIERS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 195 000 € | 2 600 €/m² | RUE CURIALE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 177 300 € | 2 814 €/m² | RUE GIUSEPPE GARIBALDI |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 117 m² | 5 | 240 850 € | 2 059 €/m² | RUE DE LA CHAUMIERE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 2 | 146 000 € | 2 212 €/m² | BD MARECHAL LECLERC |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 115 000 € | 2 447 €/m² | RUE LOUIS JOUVET |
| 18 novembre 2025 | Maison | 113 m² | 6 | 474 000 € | 4 195 €/m² | BD DE TROYES |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 126 450 € | 2 299 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 97 m² | 4 | 99 375 € | 1 024 €/m² | BD MARECHAL LECLERC |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 135 000 € | 2 755 €/m² | BD MARECHAL LECLERC |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 104 800 € | 1 638 €/m² | BD DE TROYES |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 129 000 € | 2 481 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 148 000 € | 2 056 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 134 000 € | 2 792 €/m² | ALL DES RETRAYANTS |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 242 992 € | 2 928 €/m² | ALL DE CLUNY |
| 31 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 480 000 € | 4 000 €/m² | RUE DES ARANDES |
Questions fréquentes, immobilier Talant
Q1Quel est le prix au mètre carré à Talant ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 302 € le mètre carré à Talant, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 079 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Talant ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Talant ?
143 ventes ont été enregistrées à Talant sur douze mois, soit 92 appartements et 51 maisons.
Q4Combien coûte un T4 à Talant ?
Le prix médian d’un T4 à Talant est de 2 142 € le mètre carré, sur 28 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Talant ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Talant ?
L’appartement moyen vendu à Talant fait 68 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 157 203 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Talant ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Talant, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 3,5 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Talant, 64 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Talant avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 143 ventes
- Chiffres établis le 19 octobre 2026