Prix immobilier Chenôve
Chenôve affiche 1 219 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 145 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Chenôve est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Chenôve, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 98 ventes en un an pour 47 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +19,6 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 21166), sous son code postal 21300.
Chenôve, la commune
Chenôve s'étend sur 7,4 km², s'étage entre 238 et 392 m d'altitude et comptait 14 244 habitants au recensement de 2023.
Chenôve (prononcer [ʃə.no.v]) est une commune française, faisant partie de Dijon Métropole et située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté dans la banlieue de Dijon. Sa population est de 14 244 habitants au recensement de 2023.
Un peu d'histoire
Le village de Chenôve est un des plus anciens de toute la Côte-d'Or. Il a dû être habité lors de l'époque romaine. Entre Chenôve et Longvic se trouvait un chemin des Romains, qui tirait en droite ligne des bois de Perrigny à la Colombière. L'étymologie de Chenôve vient de "Chenave", terrain planté en chanvre, nom d'une plante qui a été cultivée dans l'antiquité sur certaines parties du territoire.
À voir à Chenôve
- Les Pressoirs des ducs de Bourgogne
- L'église Saint-Nazaire du XIIIe siècle
- La gare de triage et les ateliers SNCF de Perrigny
- Le Jardin public du Clos du Roy avec son parc animalier
D'après Wikidata et l'article « Chenôve » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Chenôve
Les prix réels à Chenôve
Le prix médian d’un appartement à Chenôve s’établit à 1 219 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 2 590 €.
Le cœur du marché des appartements de Chenôve tient entre 895 € et 1 822 € le mètre carré.
Les biens vendus à Chenôve font 67 mètres carrés en moyenne, soit environ 82 046 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Chenôve
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 275 € | 1 000 € – 1 586 € | 39 m² | 4 |
| T2 | 1 616 € | 1 026 € – 2 322 € | 47 m² | 16 |
| T3 | 1 294 € | 987 € – 1 913 € | 63 m² | 40 |
| T4 | 1 118 € | 858 € – 1 563 € | 78 m² | 33 |
| T5+ | 984 € | 852 € – 1 290 € | 93 m² | 5 |
| Maison | 2 590 € | 2 188 € – 3 002 € | 90 m² | 47 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Chenôve
Typologie par typologie, Chenôve se lit ainsi, T3 à 1 294 €/m², T4 à 1 118 €/m², T2 à 1 616 €/m², T5+ à 984 €/m², studio à 1 275 €/m².
Entre le T2 et le T5+, 64 % séparent le mètre carré à Chenôve. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 47 ventes en un an, la maison domine le marché de Chenôve. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Chenôve
Entre 895 € et 1 822 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Chenôve. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 145 ventes annuelles à Chenôve, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Chenôve dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Chenôve
À Chenôve, la fourchette 895 € à 1 822 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Chenôve évolue
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +19,6 % en douze mois. Un an est une fenêtre courte, et à cette amplitude la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Chenôve, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Châtillon-sur-Seine se situe 41 % en dessous et Saint-Apollinaire 142 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Chenôve
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 95 000 € | 1 250 €/m² | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 41 000 € | 482 €/m² | RUE EDOUARD HERRIOT |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 131 250 € | 2 524 €/m² | AV DROITS HOMME ET CITOYEN |
| 15 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 273 000 € | 3 792 €/m² | AV ROLAND CARRAZ |
| 15 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 150 000 € | 2 500 €/m² | RUE CHARLES POISOT |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 59 000 € | 894 €/m² | RUE LEON GAMBETTA |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 1 | 71 500 € | 1 300 €/m² | BD DES VALENDONS |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 58 000 € | 1 000 €/m² | RUE RAYMOND BOUGEOT |
| 5 décembre 2025 | Maison | 121 m² | 6 | 277 500 € | 2 293 €/m² | RUE DE MARSANNAY |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 87 800 € | 1 568 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 800 000 € | 22 222 €/m² | RUE ANTOINE BECQUEREL |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 105 000 € | 2 442 €/m² | RUE DU 11 SEPTEMBRE |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 202 675 € | 2 937 €/m² | RUE DE LA PAULEE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 267 750 € | 2 349 €/m² | RUE PRAIRIAL |
| 20 novembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 251 750 € | 2 189 €/m² | RUE ALBERT THOMAS |
| 20 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 150 000 € | 1 630 €/m² | RUE DES TULIPES |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 48 000 € | 565 €/m² | RUE EDOUARD HERRIOT |
| 4 novembre 2025 | Maison | 51 m² | 3 | 156 000 € | 3 059 €/m² | RUE DES PETIGNYS |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 76 000 € | 1 357 €/m² | RUE LOUIS CUREL |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 100 700 € | 2 398 €/m² | RUE LOUIS CUREL |
Questions fréquentes, immobilier Chenôve
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chenôve ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 219 € le mètre carré à Chenôve, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 590 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chenôve ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +19,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Chenôve ?
145 ventes ont été enregistrées à Chenôve sur douze mois, soit 98 appartements et 47 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Chenôve ?
Le prix médian d’un T3 à Chenôve est de 1 294 € le mètre carré, sur 40 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Chenôve ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Chenôve ?
L’appartement moyen vendu à Chenôve fait 67 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 82 046 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Chenôve ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Chenôve, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 19,6 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 68 % des ventes enregistrées à Chenôve sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Chenôve avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 145 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026