Prix immobilier Fontaine-lès-Dijon
Le prix médian d’une maison à Fontaine-lès-Dijon s’établit à 3 370 € le mètre carré, et 171 ventes ont été publiées en un an.
À Fontaine-lès-Dijon, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Fontaine-lès-Dijon, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 86 ventes en un an pour 85 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 21278), sous son code postal 21121.
Fontaine-lès-Dijon, la commune
Fontaine-lès-Dijon s'étend sur 4,5 km², s'étage entre 250 et 337 m d'altitude et comptait 9 252 habitants au recensement de 2023.
Fontaine-lès-Dijon est une commune française appartenant à Dijon Métropole située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants sont appelés les Fontainois. Sa population est de 9 252 habitants au recensement de 2023.
Un peu d'histoire
Fontaine-lès-Dijon participe au concours national des Villes et Villages fleuris depuis 1993. Avec 3 fleurs au palmarès 2010, Fontaine se situe parmi les communes les plus fleuries de Bourgogne. L’attribution d’une à quatre fleurs est décidée par un jury, qui se base sur différents critères d'appréciation. Le jury a été frappé par l’importance des efforts d’embellissement et d’amélioration du cadre de vie à Fontaine-lès-Dijon, qui contribuent largement à la qualité de l’accueil en Bourgogne.
D'après Wikidata et l'article « Fontaine-lès-Dijon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Fontaine-lès-Dijon
Le marché de Fontaine-lès-Dijon en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Fontaine-lès-Dijon ressort à 3 370 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 563 €.
La maison moyenne vendue à Fontaine-lès-Dijon fait 122 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 410 039 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Fontaine-lès-Dijon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 979 € | 2 706 € – 3 414 € | 31 m² | 14 |
| T2 | 2 680 € | 2 383 € – 3 163 € | 47 m² | 21 |
| T3 | 2 628 € | 2 193 € – 3 026 € | 68 m² | 26 |
| T4 | 2 428 € | 2 201 € – 2 703 € | 80 m² | 16 |
| T5+ | 2 377 € | 1 994 € – 2 555 € | 102 m² | 8 |
| Maison | 3 370 € | 2 854 € – 3 757 € | 122 m² | 86 |
T3, T2, T4, studio, T5+, le détail à Fontaine-lès-Dijon
Typologie par typologie, Fontaine-lès-Dijon se lit ainsi, T3 à 2 628 €/m², T2 à 2 680 €/m², T4 à 2 428 €/m², studio à 2 979 €/m², T5+ à 2 377 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 25 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Fontaine-lès-Dijon, avec 86 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Avec 171 ventes par an, Fontaine-lès-Dijon absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Auxonne se situe 55 % en dessous et Saint-Apollinaire 15 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Fontaine-lès-Dijon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 5 | 212 900 € | 2 447 €/m² | RUE DE DIJON |
| 28 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 530 000 € | 5 521 €/m² | ALL DES IRIS |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 211 525 € | 3 111 €/m² | RUE BUFFON |
| 26 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 355 900 € | 4 394 €/m² | RUE DES OEILLETS |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 175 000 € | 3 431 €/m² | RUE JOSEPH BELLESOEUR |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 70 000 € | 2 059 €/m² | RUE DE DIJON |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 200 000 € | 2 564 €/m² | RUE DE PROVENCE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 163 m² | 6 | 485 000 € | 2 975 €/m² | RUE DU RECTEUR MARCEL BOUCHARD |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 127 200 € | 1 899 €/m² | RUE DE JOUVENCE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 323 700 € | 3 518 €/m² | RUE DE L EUROPE |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 190 000 € | 2 923 €/m² | RUE DE LA GRANDE FIN |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 141 905 € | 1 944 €/m² | RUE DU DOC MAJNONI D'INTIGNANO |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 125 000 € | 2 551 €/m² | RUE DU DAUPHINE |
| 5 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 265 000 € | 3 397 €/m² | RUE DES VOSGES |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 210 000 € | 2 658 €/m² | ALL DE LA RETRAITE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 173 m² | 7 | 515 000 € | 2 977 €/m² | RUE KONRAD ADENAUER |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 267 180 € | 3 562 €/m² | RUE DE LA BRESSE |
| 20 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 350 000 € | 3 684 €/m² | ALL DES MESANGES |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 66 m² | 2 | 184 950 € | 2 802 €/m² | PL DES TROIS SAFFRES |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 191 000 € | 2 729 €/m² | RUE DU DOC MAJNONI D'INTIGNANO |
Questions fréquentes, immobilier Fontaine-lès-Dijon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Fontaine-lès-Dijon ?
Le prix médian d’une maison est de 3 370 € le mètre carré à Fontaine-lès-Dijon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 563 €.
Q2Combien de biens se vendent à Fontaine-lès-Dijon ?
171 ventes ont été enregistrées à Fontaine-lès-Dijon sur douze mois, soit 85 appartements et 86 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Fontaine-lès-Dijon ?
Le prix médian d’un T3 à Fontaine-lès-Dijon est de 2 628 € le mètre carré, sur 26 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Fontaine-lès-Dijon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Fontaine-lès-Dijon ?
La maison moyenne vendue à Fontaine-lès-Dijon fait 122 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 410 039 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Fontaine-lès-Dijon ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 171 ventes
- Chiffres établis le 18 octobre 2026