Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Fontaine-lès-Dijon
À Fontaine-lès-Dijon, le prix médian d'un T4 est de 2 428 €/m², soit environ 194 240 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Fontaine-lès-Dijon
Le prix médian, 2 428 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 80 m² pour un T4, soit environ 26 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Fontaine-lès-Dijon, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Les 16 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 171 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Auxonne à 1 115 €/m², environ 54 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Fontaine-lès-Dijon
Sur les ventes d'un T4 à Fontaine-lès-Dijon, la moitié se sont conclues entre 175 000 € et 223 000 €, pour un prix médian de 200 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 74 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 446 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 473 €/m² |
| 2025 | 16 | 2 353 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 446 € à 2 353 €, soit −3,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 18 octobre 2026
La commune
Fontaine-lès-Dijon s'étend sur 4,5 km², s'étage entre 250 et 337 m d'altitude et comptait 9 252 habitants au recensement de 2023.
Fontaine-lès-Dijon est une commune française appartenant à Dijon Métropole située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants sont appelés les Fontainois. Sa population est de 9 252 habitants au recensement de 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fontaine-lès-Dijon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fontaine-lès-Dijon
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Fontaine-lès-Dijon
Q1Quel est le prix d'un T4 à Fontaine-lès-Dijon en 2026 ?
À Fontaine-lès-Dijon, le prix médian d'un T4 est de 2 428 €/m², avec une fourchette de 2 201 € à 2 703 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Fontaine-lès-Dijon ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 176 080 € (1er quartile) à 216 240 € (3e quartile), autour de 194 240 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Fontaine-lès-Dijon ?
Le prix médian d'un T4 à Fontaine-lès-Dijon se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 563 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Fontaine-lès-Dijon ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Fontaine-lès-Dijon sur les 12 derniers mois.