Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Dijon
À Dijon, le prix médian d'un T4 est de 2 255 €/m², soit environ 180 400 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (444 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Dijon
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontaine-lès-Dijon ressort à 2 428 €/m², environ 8 % au-dessus, et Chenôve à 1 118 €/m², environ 50 % en dessous. À 2 255 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 80 m² pour un T4, soit environ 44 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Dijon, un T4 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 444 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 2 983 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Dijon
Sur les ventes d'un T4 à Dijon, la moitié se sont conclues entre 130 000 € et 237 375 €, pour un prix médian de 170 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 509 | 2 257 €/m² |
| 2024 | 434 | 2 197 €/m² |
| 2025 | 444 | 2 304 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 257 € à 2 304 €, soit +2,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 444 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Dijon s'étend sur 41,6 km², se situe à 251 m d'altitude et comptait 161 830 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Dijonnais.
Dijon est une commune française, préfecture du département de la Côte-d'Or et chef-lieu de la région Bourgogne-Franche-Comté. Elle se situe entre le bassin parisien et le sillon rhodanien, sur l'axe Paris-Lyon-Méditerranée, à 263 kilomètres au sud-est de Paris et 175 kilomètres au nord de Lyon. Ses habitants, appelés les Dijonnais, étaient au nombre de 161 830, ce qui fait de Dijon la 17e ville française la plus peuplée en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Dijon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Dijon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 069 € | 2 532 € – 3 651 € | 26 m² | 565 |
| T2 | 2 700 € | 2 240 € – 3 152 € | 43 m² | 720 |
| T3 | 2 500 € | 2 072 € – 2 978 € | 63 m² | 695 |
| T5+ | 2 414 € | 1 845 € – 3 037 € | 110 m² | 170 |
| Maison | 3 263 € | 2 623 € – 3 934 € | 96 m² | 389 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Dijon
Q1Quel est le prix d'un T4 à Dijon en 2026 ?
À Dijon, le prix médian d'un T4 est de 2 255 €/m², avec une fourchette de 1 846 € à 2 839 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Dijon ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 147 680 € (1er quartile) à 227 120 € (3e quartile), autour de 180 400 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Dijon ?
Le prix médian d'un T4 à Dijon se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 632 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Dijon ?
La base DVF de la DGFiP recense 444 ventes de ce type à Dijon sur les 12 derniers mois.