Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Dijon
À Dijon, le prix médian d'un T2 est de 2 700 €/m², soit environ 116 100 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (720 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Dijon
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Apollinaire ressort à 3 245 €/m², environ 20 % au-dessus, et Châtillon-sur-Seine à 757 €/m², environ 72 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Dijon, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 2 983 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 720 portent sur ce type de bien, soit environ 24 %. Le prix médian, 2 700 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 23 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Dijon
Sur les ventes d'un T2 à Dijon, la moitié se sont conclues entre 90 000 € et 136 725 €, pour un prix médian de 114 400 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 723 | 2 738 €/m² |
| 2024 | 643 | 2 604 €/m² |
| 2025 | 720 | 2 716 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 2 738 € puis 2 716 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 720 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Dijon s'étend sur 41,6 km², se situe à 251 m d'altitude et comptait 161 830 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Dijonnais.
Dijon est une commune française, préfecture du département de la Côte-d'Or et chef-lieu de la région Bourgogne-Franche-Comté. Elle se situe entre le bassin parisien et le sillon rhodanien, sur l'axe Paris-Lyon-Méditerranée, à 263 kilomètres au sud-est de Paris et 175 kilomètres au nord de Lyon. Ses habitants, appelés les Dijonnais, étaient au nombre de 161 830, ce qui fait de Dijon la 17e ville française la plus peuplée en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Dijon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Dijon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 069 € | 2 532 € – 3 651 € | 26 m² | 565 |
| T3 | 2 500 € | 2 072 € – 2 978 € | 63 m² | 695 |
| T4 | 2 255 € | 1 846 € – 2 839 € | 80 m² | 444 |
| T5+ | 2 414 € | 1 845 € – 3 037 € | 110 m² | 170 |
| Maison | 3 263 € | 2 623 € – 3 934 € | 96 m² | 389 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Dijon
Q1Quel est le prix d'un T2 à Dijon en 2026 ?
À Dijon, le prix médian d'un T2 est de 2 700 €/m², avec une fourchette de 2 240 € à 3 152 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Dijon ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 96 320 € (1er quartile) à 135 536 € (3e quartile), autour de 116 100 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Dijon ?
Le prix médian d'un T2 à Dijon se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 632 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Dijon ?
La base DVF de la DGFiP recense 720 ventes de ce type à Dijon sur les 12 derniers mois.