Prix d'un maison à Dijon
À Dijon, le prix médian d'un maison est de 3 263 €/m², soit environ 313 248 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (389 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Dijon
Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 389 des 2 983 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Dijon, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontaine-lès-Dijon ressort à 3 370 €/m², environ 3 % au-dessus, et Beaune à 2 517 €/m², environ 23 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Dijon
Sur les ventes d'une maison à Dijon, la moitié se sont conclues entre 215 000 € et 390 000 €, pour un prix médian de 285 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 114 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 446 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 351 | 3 336 €/m² |
| 2024 | 344 | 3 218 €/m² |
| 2025 | 389 | 3 250 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 336 € à 3 250 €, soit −2,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 389 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Dijon s'étend sur 41,6 km², se situe à 251 m d'altitude et comptait 161 830 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Dijonnais.
Dijon est une commune française, préfecture du département de la Côte-d'Or et chef-lieu de la région Bourgogne-Franche-Comté. Elle se situe entre le bassin parisien et le sillon rhodanien, sur l'axe Paris-Lyon-Méditerranée, à 263 kilomètres au sud-est de Paris et 175 kilomètres au nord de Lyon. Ses habitants, appelés les Dijonnais, étaient au nombre de 161 830, ce qui fait de Dijon la 17e ville française la plus peuplée en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Dijon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Dijon
Q1Quel est le prix d'une maison à Dijon en 2026 ?
À Dijon, le prix médian d'une maison est de 3 263 €/m², avec une fourchette de 2 623 € à 3 934 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Dijon ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 251 808 € (1er quartile) à 377 664 € (3e quartile), autour de 313 248 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Dijon ?
Le prix médian d'une maison à Dijon se situe environ 24 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 632 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Dijon ?
La base DVF de la DGFiP recense 389 ventes de ce type à Dijon sur les 12 derniers mois.