Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Beaune
À Beaune, le prix médian d'un T4 est de 2 186 €/m², soit environ 196 740 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Beaune
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontaine-lès-Dijon ressort à 2 428 €/m², environ 11 % au-dessus, et Chenôve à 1 118 €/m², environ 49 % en dessous. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Beaune, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Sur 329 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 24 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Le prix médian, 2 186 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 90 m² pour un T4, soit environ 45 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +8,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Beaune
Sur les ventes d'un T4 à Beaune, la moitié se sont conclues entre 139 590 € et 261 750 €, pour un prix médian de 182 850 €.
La moitié des T4 vendus font entre 76 et 101 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 2 232 €/m² |
| 2024 | 28 | 2 192 €/m² |
| 2025 | 24 | 1 989 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 232 € à 1 989 €, soit −10,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Beaune s'étend sur 31,3 km², s'étage entre 193 et 407 m d'altitude et comptait 20 352 habitants au recensement de 2023.
Beaune (en bourguignon, Beane) est une commune française située dans le département de la Côte-d'Or et la région Bourgogne-Franche-Comté. Située à 45 kilomètres au sud de Dijon et 150 km au nord de Lyon, elle est la sous-préfecture de l'arrondissement de Beaune. En 2023, la population de Beaune est de 20 352 habitants ce qui en fait la deuxième commune de Côte-d'Or.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Beaune » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Beaune
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 913 € | 2 327 € – 3 755 € | 30 m² | 38 |
| T2 | 2 685 € | 2 222 € – 3 112 € | 47 m² | 55 |
| T3 | 2 430 € | 1 957 € – 2 979 € | 68 m² | 81 |
| T5+ | 1 845 € | 1 410 € – 2 501 € | 107 m² | 13 |
| Maison | 2 517 € | 1 940 € – 3 011 € | 105 m² | 118 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Beaune
Q1Quel est le prix d'un T4 à Beaune en 2026 ?
À Beaune, le prix médian d'un T4 est de 2 186 €/m², avec une fourchette de 1 626 € à 2 841 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 90 m² à Beaune ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 146 340 € (1er quartile) à 255 690 € (3e quartile), autour de 196 740 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Beaune ?
Le prix médian d'un T4 à Beaune se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 516 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Beaune ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Beaune sur les 12 derniers mois.