Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Beaune
À Beaune, le prix médian d'un T3 est de 2 430 €/m², soit environ 165 240 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (81 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Beaune
Ce type de bien prend environ 25 % de l'activité locale, 81 des 329 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Beaune, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 68 m², est environ 9 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². À 2 430 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Apollinaire ressort à 2 951 €/m², environ 21 % au-dessus, et Chenôve à 1 294 €/m², environ 47 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +8,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Beaune
Sur les ventes d'un T3 à Beaune, la moitié se sont conclues entre 130 000 € et 216 000 €, pour un prix médian de 157 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 68 | 2 375 €/m² |
| 2024 | 60 | 2 367 €/m² |
| 2025 | 81 | 2 557 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 375 € à 2 557 €, soit +7,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 81 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Beaune s'étend sur 31,3 km², s'étage entre 193 et 407 m d'altitude et comptait 20 352 habitants au recensement de 2023.
Beaune (en bourguignon, Beane) est une commune française située dans le département de la Côte-d'Or et la région Bourgogne-Franche-Comté. Située à 45 kilomètres au sud de Dijon et 150 km au nord de Lyon, elle est la sous-préfecture de l'arrondissement de Beaune. En 2023, la population de Beaune est de 20 352 habitants ce qui en fait la deuxième commune de Côte-d'Or.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Beaune » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Beaune
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 913 € | 2 327 € – 3 755 € | 30 m² | 38 |
| T2 | 2 685 € | 2 222 € – 3 112 € | 47 m² | 55 |
| T4 | 2 186 € | 1 626 € – 2 841 € | 90 m² | 24 |
| T5+ | 1 845 € | 1 410 € – 2 501 € | 107 m² | 13 |
| Maison | 2 517 € | 1 940 € – 3 011 € | 105 m² | 118 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Beaune
Q1Quel est le prix d'un T3 à Beaune en 2026 ?
À Beaune, le prix médian d'un T3 est de 2 430 €/m², avec une fourchette de 1 957 € à 2 979 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Beaune ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 133 076 € (1er quartile) à 202 572 € (3e quartile), autour de 165 240 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Beaune ?
Le prix médian d'un T3 à Beaune se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 516 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Beaune ?
La base DVF de la DGFiP recense 81 ventes de ce type à Beaune sur les 12 derniers mois.