Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Fontaine-lès-Dijon
À Fontaine-lès-Dijon, le prix médian d'un T3 est de 2 628 €/m², soit environ 178 704 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Fontaine-lès-Dijon
La surface moyenne des T3 vendus, 68 m², est environ 7 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². Le prix médian, 2 628 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 26 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 171 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Fontaine-lès-Dijon, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Apollinaire ressort à 2 951 €/m², environ 12 % au-dessus, et Auxonne à 1 147 €/m², environ 56 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Fontaine-lès-Dijon
Sur les ventes d'un T3 à Fontaine-lès-Dijon, la moitié se sont conclues entre 143 238 € et 199 738 €, pour un prix médian de 177 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 2 663 €/m² |
| 2024 | 17 | 2 436 €/m² |
| 2025 | 26 | 2 665 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 2 663 € puis 2 665 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 18 octobre 2026
La commune
Fontaine-lès-Dijon s'étend sur 4,5 km², s'étage entre 250 et 337 m d'altitude et comptait 9 252 habitants au recensement de 2023.
Fontaine-lès-Dijon est une commune française appartenant à Dijon Métropole située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants sont appelés les Fontainois. Sa population est de 9 252 habitants au recensement de 2023.
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D'après Wikidata et l'article « Fontaine-lès-Dijon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Fontaine-lès-Dijon
Q1Quel est le prix d'un T3 à Fontaine-lès-Dijon en 2026 ?
À Fontaine-lès-Dijon, le prix médian d'un T3 est de 2 628 €/m², avec une fourchette de 2 193 € à 3 026 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Fontaine-lès-Dijon ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 149 124 € (1er quartile) à 205 768 € (3e quartile), autour de 178 704 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Fontaine-lès-Dijon ?
Le prix médian d'un T3 à Fontaine-lès-Dijon se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 563 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Fontaine-lès-Dijon ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type à Fontaine-lès-Dijon sur les 12 derniers mois.