Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Montbard
À Montbard, le prix médian d'un T4 est de 1 169 €/m², soit environ 95 858 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Montbard
La surface moyenne des T4 vendus, 82 m², est environ 34 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². À 1 169 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 3 des 52 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés à Montbard, un T4 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontaine-lès-Dijon ressort à 2 428 €/m², environ 108 % au-dessus, et Chenôve à 1 118 €/m², environ 4 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T4 à Montbard
Sur les ventes d'un T4 à Montbard, la moitié se sont conclues entre 68 500 € et 115 778 €, pour un prix médian de 102 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 77 et 87 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 016 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 169 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 194 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Montbard s'étend sur 46,4 km², s'étage entre 202 et 366 m d'altitude et comptait 4 639 habitants au recensement de 2023.
Montbard est une commune française, sous-préfecture du département de la Côte-d'Or en région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population est de 4 639 habitants au recensement de 2023. Située à proximité de la grande artère ferroviaire de la ligne de Paris-Lyon à Marseille-Saint-Charles, elle est desservie par le TGV et est traversée par le canal de Bourgogne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montbard » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montbard
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Montbard
Q1Quel est le prix d'un T4 à Montbard en 2026 ?
À Montbard, le prix médian d'un T4 est de 1 169 €/m², avec une fourchette de 981 € à 1 304 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 82 m² à Montbard ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 80 442 € (1er quartile) à 106 928 € (3e quartile), autour de 95 858 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Montbard ?
Le prix médian d'un T4 à Montbard se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Montbard ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Montbard sur les 12 derniers mois.