Prix immobilier Montauban-de-Bretagne
Le prix médian d’une maison à Montauban-de-Bretagne s’établit à 2 338 € le mètre carré, et 54 ventes ont été publiées en un an.
À Montauban-de-Bretagne, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Montauban-de-Bretagne, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 47 ventes en un an pour 7 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35184), sous son code postal 35360.
Montauban-de-Bretagne, la commune
Montauban-de-Bretagne s'étend sur 45,4 km², se situe à 80 m d'altitude et comptait 6 597 habitants au recensement de 2023.
Montauban-de-Bretagne est une commune nouvelle située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Créée le 1er janvier 2019, elle est issue de la fusion des communes de Montauban-de-Bretagne et de Saint-M'Hervon.
Un peu d'histoire
La 12ème Compagnie du 3ème Bataillon F.F.I. d'Ille-et-Vilaine est constituée le 6 août 1944 sous les ordres du capitaine Jubin et installe ses quartiers au Monterfil et à Paimpont (elle est baptisée Henri Moras, pour honorer cet homme abattu en service à l'entrée de Paimpont par un officier SS qui fuyait se cacher en forêt). Tous les groupes qui en sont membres avaient, avant cette date, déjà participé à des actions de sabotage et à des embuscades contre des convois allemands. Elle reçut comme mission le nettoyage de la présence allemande en forêt de Paimpont, en coopération avec l'armée américaine.
À voir à Montauban-de-Bretagne
- Château de Montauban
- Chapelle Notre-Dame-de-Lannelou
D'après Wikidata et l'article « Montauban-de-Bretagne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montauban-de-Bretagne
Le marché de Montauban-de-Bretagne en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Montauban-de-Bretagne ressort à 2 338 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 286 €.
Avec 101 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Montauban-de-Bretagne tourne autour de 236 999 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Montauban-de-Bretagne
T2, T3, le détail à Montauban-de-Bretagne
Le détail par taille de bien à Montauban-de-Bretagne donne T2 à 2 222 €/m², T3 à 2 554 €/m².
Avec 47 ventes en un an, la maison domine le marché de Montauban-de-Bretagne. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Montauban-de-Bretagne sur BRIVEO
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Mettre en vente à Montauban-de-Bretagne
La médiane de 2 338 € le mètre carré donne le point de départ à Montauban-de-Bretagne ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Montauban-de-Bretagne, 54 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Se loger à Montauban-de-Bretagne
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Montauban-de-Bretagne s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoMontauban-de-Bretagne face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fougères se situe 25 % en dessous et Dinard 146 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Montauban-de-Bretagne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 88 990 € | 1 085 €/m² | LA VILLE ES JOLLIVE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 288 066 € | 2 643 €/m² | RUE PAUL GAUGUIN |
| 5 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 325 800 € | 2 909 €/m² | RUE JACQUES BREL |
| 19 novembre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 248 000 € | 2 175 €/m² | RUE DE LA FORET |
| 5 novembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 362 000 € | 3 321 €/m² | AV DES VIOLETTES |
| 17 octobre 2025 | Maison | 134 m² | 7 | 234 000 € | 1 746 €/m² | LA MESLAIS |
| 17 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 129 800 € | 1 583 €/m² | RUE MONVOISIN |
| 14 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 155 000 € | 1 566 €/m² | LA CHESNAIS |
| 26 septembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 218 700 € | 2 165 €/m² | RUE JEAN MERMOZ |
| 24 septembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 165 000 € | 2 463 €/m² | RUE D IFFENDIC |
| 17 septembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 220 000 € | 2 157 €/m² | RUE DES TERRES NEUVAS |
| 8 septembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 140 000 € | 2 545 €/m² | RUE DE CHATEAUBRIAND |
| 8 septembre 2025 | Maison | 147 m² | 6 | 345 000 € | 2 347 €/m² | RUE DOMAINE DU PRE |
| 4 septembre 2025 | Maison | 93 m² | 3 | 295 000 € | 3 172 €/m² | RUE BERTHE MORISOT |
| 1er septembre 2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 22 000 € | 1 467 €/m² | LA RIBAUDIERE |
| 28 août 2025 | Maison | 60 m² | 1 | 110 000 € | 1 833 €/m² | LA MESLARDIERE |
| 26 août 2025 | Maison | 77 m² | 5 | 170 000 € | 2 208 €/m² | RUE D IFFENDIC |
| 22 août 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 130 000 € | 2 167 €/m² | RES DES ALIZIERES |
| 12 août 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 220 300 € | 2 295 €/m² | RES DES ALIZIERES |
| 30 juillet 2025 | Maison | 156 m² | 6 | 328 990 € | 2 109 €/m² | LA BROHINIERE |
Questions fréquentes, immobilier Montauban-de-Bretagne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montauban-de-Bretagne ?
Le prix médian d’une maison est de 2 338 € le mètre carré à Montauban-de-Bretagne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 286 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montauban-de-Bretagne ?
54 ventes ont été enregistrées à Montauban-de-Bretagne sur douze mois, soit 7 appartements et 47 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Montauban-de-Bretagne ?
Le prix médian d’un T2 à Montauban-de-Bretagne est de 2 222 € le mètre carré, sur 3 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Montauban-de-Bretagne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Montauban-de-Bretagne ?
La maison moyenne vendue à Montauban-de-Bretagne fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 236 999 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Montauban-de-Bretagne ?
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Sur les ventes enregistrées à Montauban-de-Bretagne en douze mois, 87 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Montauban-de-Bretagne avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026