Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Montauban-de-Bretagne
À Montauban-de-Bretagne, le prix médian d'un T2 est de 2 222 €/m², soit environ 91 102 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Montauban-de-Bretagne
Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Montauban-de-Bretagne, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 3 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 54 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 222 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 41 m² pour un T2, soit environ 28 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 482 €/m², environ 147 % au-dessus, et Fougères à 1 920 €/m², environ 14 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Montauban-de-Bretagne
Sur les ventes d'un T2 à Montauban-de-Bretagne, la moitié se sont conclues entre 80 000 € et 116 800 €, pour un prix médian de 103 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 690 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 197 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 239 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Montauban-de-Bretagne s'étend sur 45,4 km², se situe à 80 m d'altitude et comptait 6 597 habitants au recensement de 2023.
Montauban-de-Bretagne est une commune nouvelle située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Créée le 1er janvier 2019, elle est issue de la fusion des communes de Montauban-de-Bretagne et de Saint-M'Hervon.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montauban-de-Bretagne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Montauban-de-Bretagne
Q1Quel est le prix d'un T2 à Montauban-de-Bretagne en 2026 ?
À Montauban-de-Bretagne, le prix médian d'un T2 est de 2 222 €/m², avec une fourchette de 2 062 € à 2 564 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Montauban-de-Bretagne ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 84 542 € (1er quartile) à 105 124 € (3e quartile), autour de 91 102 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Montauban-de-Bretagne ?
Le prix médian d'un T2 à Montauban-de-Bretagne se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 286 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Montauban-de-Bretagne ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Montauban-de-Bretagne sur les 12 derniers mois.