Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Montauban-de-Bretagne
À Montauban-de-Bretagne, le prix médian d'un T3 est de 2 554 €/m², soit environ 173 672 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Montauban-de-Bretagne
La surface moyenne des T3 vendus, 68 m², est environ 19 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². À 2 554 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 54 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Montauban-de-Bretagne, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 603 €/m², environ 119 % au-dessus, et Fougères à 1 669 €/m², environ 35 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Montauban-de-Bretagne
Sur les ventes d'un T3 à Montauban-de-Bretagne, la moitié se sont conclues entre 157 750 € et 181 250 €, pour un prix médian de 173 250 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 641 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 574 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 137 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Montauban-de-Bretagne s'étend sur 45,4 km², se situe à 80 m d'altitude et comptait 6 597 habitants au recensement de 2023.
Montauban-de-Bretagne est une commune nouvelle située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Créée le 1er janvier 2019, elle est issue de la fusion des communes de Montauban-de-Bretagne et de Saint-M'Hervon.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montauban-de-Bretagne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Montauban-de-Bretagne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Montauban-de-Bretagne en 2026 ?
À Montauban-de-Bretagne, le prix médian d'un T3 est de 2 554 €/m², avec une fourchette de 2 227 € à 2 764 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Montauban-de-Bretagne ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 151 436 € (1er quartile) à 187 952 € (3e quartile), autour de 173 672 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Montauban-de-Bretagne ?
Le prix médian d'un T3 à Montauban-de-Bretagne se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 286 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Montauban-de-Bretagne ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Montauban-de-Bretagne sur les 12 derniers mois.