Prix immobilier Montastruc-la-Conseillère
Le prix médian d’une maison à Montastruc-la-Conseillère s’établit à 2 396 € le mètre carré, et 29 ventes ont été publiées en un an.
À Montastruc-la-Conseillère, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Montastruc-la-Conseillère, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 28 ventes en un an pour 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31358), sous son code postal 31380.
Montastruc-la-Conseillère, la commune
Montastruc-la-Conseillère s'étend sur 15,5 km², s'étage entre 143 et 242 m d'altitude et comptait 3 708 habitants au recensement de 2023.
Montastruc-la-Conseillère (occitan, Montastruc e la Conselhièra) est une commune française située dans le nord-est du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Frontonnais, un pays entre Garonne et Tarn constitué d'une succession de terrasses caillouteuses qui ont donné naissance à de riches terroirs, réputés pour leurs vins et leurs fruits. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le ruisseau de Palmola, le ruisseau de Gaujac, le ruisseau de la brante, le ruisseau de Marignol et par divers autres petits cours d'eau.
À voir à Montastruc-la-Conseillère
- La halle
- Église Saint-Bartélémy
- Mairie de Montastruc-la-Conseillère
- Château de La Conseillère
- Château de Lasserre
D'après Wikidata et l'article « Montastruc-la-Conseillère » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montastruc-la-Conseillère
Le marché de Montastruc-la-Conseillère en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Montastruc-la-Conseillère ressort à 2 396 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 663 €.
La maison moyenne vendue à Montastruc-la-Conseillère fait 121 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 289 341 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Montastruc-la-Conseillère
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 396 € | 1 625 € – 3 127 € | 121 m² | 28 |
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La médiane de 2 396 € le mètre carré donne le point de départ à Montastruc-la-Conseillère ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 29 ventes annuelles à Montastruc-la-Conseillère, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
Avant de fixer votre prix à Montastruc-la-Conseillère, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Montastruc-la-Conseillère s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Montastruc-la-Conseillère au prix médian des appartements, Muret se situe 21 % en dessous et Balma 25 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Montastruc-la-Conseillère
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 243 876 € | 3 011 €/m² | RUE DU MARECHAL LECLERC |
| 24 décembre 2025 | Maison | 279 m² | 7 | 263 975 € | 946 €/m² | GRANDE RUE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 211 559 € | 4 231 €/m² | RUE DU BUGUET |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 170 000 € | 2 297 €/m² | AV DE CASTELNAU |
| 1er décembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 180 000 € | 2 727 €/m² | CHE VERT |
| 29 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 160 000 € | 2 667 €/m² | BOULEGO |
| 22 octobre 2025 | Maison | 119 m² | 6 | 327 740 € | 2 754 €/m² | IMP EN RELY |
| 8 octobre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 447 622 € | 3 669 €/m² | RUE DU PASTEL |
| 30 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 129 000 € | 1 613 €/m² | AV DU MUR DE RONDE |
| 7 août 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 209 000 € | 3 266 €/m² | RUE DU MARECHAL LECLERC |
| 16 juillet 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 243 200 € | 2 966 €/m² | RUE DU MARECHAL LECLERC |
| 19 juin 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 300 000 € | 2 500 €/m² | AV DE CASTELNAU |
| 5 juin 2025 | Maison | 152 m² | 4 | 497 000 € | 3 270 €/m² | RUE DU PASTEL |
| 3 juin 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 258 940 € | 3 453 €/m² | RUE VILLENEUVE |
| 11 avril 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 435 000 € | 3 222 €/m² | RUE ALMENDRALEJO |
| 31 mars 2025 | Maison | 132 m² | 4 | 300 700 € | 2 278 €/m² | RUE D ANGALINAT |
| 28 mars 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 180 000 € | 1 800 €/m² | RUE DU REMPART |
| 13 mars 2025 | Maison | 128 m² | 4 | 550 032 € | 4 297 €/m² | RUE DU PASTEL |
| 7 février 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 233 000 € | 3 107 €/m² | RTE DE LAVAUR |
| 3 janvier 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 216 000 € | 2 602 €/m² | CHE VERT |
Questions fréquentes, immobilier Montastruc-la-Conseillère
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montastruc-la-Conseillère ?
Le prix médian d’une maison est de 2 396 € le mètre carré à Montastruc-la-Conseillère, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 663 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montastruc-la-Conseillère ?
29 ventes ont été enregistrées à Montastruc-la-Conseillère sur douze mois, soit 1 appartements et 28 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Montastruc-la-Conseillère ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Montastruc-la-Conseillère ?
La maison moyenne vendue à Montastruc-la-Conseillère fait 121 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 289 341 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Montastruc-la-Conseillère ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026