Prix immobilier Montaigut-sur-Save
À Montaigut-sur-Save, des maisons se vendent à 2 767 € le mètre carré en médiane, et 16 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Montaigut-sur-Save présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Montaigut-sur-Save, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 15 ventes en un an pour 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31356), sous son code postal 31530.
Montaigut-sur-Save, la commune
Montaigut-sur-Save s'étend sur 12,7 km², s'étage entre 116 et 194 m d'altitude et comptait 1 984 habitants au recensement de 2023.
Montaigut-sur-Save (Montagut de Sava en occitan) est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays de Rivière-Verdun, un petit pays d'élection de l'est de la Gascogne, à l'écart des grandes voies de communication, et s'étageant sur les terrasses de la rive gauche de la Garonne, entre la vallée de la Save et la Lomagne, et se prolongeant en Gascogne toulousaine. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Save, un bras de la Save, l'Arsène, le ruisseau de Cérès, le ruisseau de Ribarot et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
La très ancienne présence humaine se signale tout d'abord par des vestiges préhistoriques découverts lors de travaux réalisés près de la forêt de Bouconne. Le principal site, le site Bichou à Montaigut a livré plus de 2500 objets et indices d'occupations préhistoriques correspondant à deux époques successives, l'Acheuléen (âge estimé d'environ 400 000 ans) et le Paléolithique moyen. Récemment, on a également pu retrouver le site d'un village gaulois (vers Mondonville) et des traces de camps fortifiés romains (lieu-dit des Fourtous).
À voir à Montaigut-sur-Save
- Château de Montaigut
- Le château de Montaigut
- Forêt de Bouconne
- La forêt de Bouconne
D'après Wikidata et l'article « Montaigut-sur-Save » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montaigut-sur-Save
Ce que disent les ventes à Montaigut-sur-Save
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Montaigut-sur-Save vaut 2 767 € en médiane. Les appartements ressortent à 1 572 €.
La maison moyenne vendue à Montaigut-sur-Save fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 306 670 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Montaigut-sur-Save
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 767 € | 1 596 € – 3 095 € | 111 m² | 15 |
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Sur un marché aussi peu fourni que celui de Montaigut-sur-Save, une moyenne ne protège personne, c’est la qualité du dossier de vente qui fait la différence.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Montaigut-sur-Save.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Montaigut-sur-Save au prix médian des appartements, Balma 112 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Montaigut-sur-Save
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 289 450 € | 3 216 €/m² | RUE DES ROUGES GORGES |
| 10 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 233 249 € | 3 152 €/m² | RUE DES MESANGES |
| 29 octobre 2025 | Maison | 176 m² | 5 | 400 600 € | 2 276 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 27 octobre 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 431 650 € | 3 889 €/m² | IMP DE LA ROSE |
| 19 mai 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 306 720 € | 3 007 €/m² | LOT LE PERCOURAY |
| 25 avril 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 248 000 € | 2 157 €/m² | RTE DE LEVIGNAC |
| 10 avril 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 189 370 € | 2 492 €/m² | RTE DE TOULOUSE |
| 24 février 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 120 000 € | 1 165 €/m² | CHE DE BEL AIR |
| 6 février 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 313 000 € | 2 795 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 4 février 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 366 700 € | 2 887 €/m² | RTE DE DAUX |
| 18 janvier 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 150 000 € | 1 402 €/m² | RUE DES ROUGES GORGES |
| 30 décembre 2024 | Maison | 65 m² | 2 | 182 950 € | 2 815 €/m² | RTE DE TOULOUSE |
| 27 novembre 2024 | Maison | 82 m² | 4 | 225 000 € | 2 744 €/m² | RUE DES BERGERONNETTES |
| 15 novembre 2024 | Maison | 81 m² | 3 | 224 150 € | 2 767 €/m² | CHE DE LA TUILERIE |
| 25 octobre 2024 | Maison | 75 m² | 3 | 210 829 € | 2 811 €/m² | RUE DES PIVERTS |
| 18 octobre 2024 | Maison | 102 m² | 4 | 404 700 € | 3 968 €/m² | CHE DE BEL AIR |
| 11 octobre 2024 | Maison | 88 m² | 4 | 278 000 € | 3 159 €/m² | CHE DE BEL AIR |
| 20 septembre 2024 | Maison | 164 m² | 6 | 476 700 € | 2 907 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 18 septembre 2024 | Maison | 96 m² | 5 | 274 000 € | 2 854 €/m² | RUE DES PIVERTS |
| 26 juillet 2024 | Maison | 85 m² | 4 | 230 100 € | 2 707 €/m² | RUE DES PIVERTS |
Questions fréquentes, immobilier Montaigut-sur-Save
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montaigut-sur-Save ?
Le prix médian d’une maison est de 2 767 € le mètre carré à Montaigut-sur-Save, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 572 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montaigut-sur-Save ?
16 ventes ont été enregistrées à Montaigut-sur-Save sur douze mois, soit 1 appartements et 15 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Montaigut-sur-Save ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Montaigut-sur-Save ?
La maison moyenne vendue à Montaigut-sur-Save fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 306 670 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Montaigut-sur-Save ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Montaigut-sur-Save, 94 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Montaigut-sur-Save avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026