Prix immobilier Miniac-Morvan
À Miniac-Morvan, des maisons se vendent à 2 167 € le mètre carré en médiane, et 121 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Miniac-Morvan présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 109 ventes sur douze mois, contre 12 appartements. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +3,7 %.
Dynamique du marché, Miniac-Morvan
Les prix réels à Miniac-Morvan
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Miniac-Morvan vaut 2 167 € en médiane. Les appartements ressortent à 2 106 €.
Les biens vendus à Miniac-Morvan font 95 mètres carrés en moyenne, soit environ 205 335 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Miniac-Morvan
T2, T3, le détail à Miniac-Morvan
Typologie par typologie, Miniac-Morvan se lit ainsi : T2 à 2 950 €/m², T3 à 1 928 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Miniac-Morvan, avec 109 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Miniac-Morvan sur BRIVEO
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Fixer un prix à Miniac-Morvan part de la médiane de 2 167 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
121 ventes annuelles : à Miniac-Morvan, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Miniac-Morvan.
Se loger à Miniac-Morvan
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à Miniac-Morvan ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
La tendance à Miniac-Morvan
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +3,7 %. L’écart est réel mais modeste : il ne change pas la lecture du marché.
Le recul de cinq ans manque à Miniac-Morvan : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fougères se situe 18 % en dessous et Dinard 164 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Miniac-Morvan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Miniac-Morvan ?
Le prix médian d’une maison est de 2 167 € le mètre carré à Miniac-Morvan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 106 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Miniac-Morvan ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +3,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Miniac-Morvan ?
121 ventes ont été enregistrées à Miniac-Morvan sur douze mois : 12 appartements et 109 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Miniac-Morvan ?
Le prix médian d’un T2 à Miniac-Morvan est de 2 950 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Miniac-Morvan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Miniac-Morvan ?
La maison moyenne vendue à Miniac-Morvan fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 205 335 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Miniac-Morvan ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 121 ventes
- Chiffres établis le 3 septembre 2026