Prix immobilier Miniac-Morvan
À Miniac-Morvan, des maisons se vendent à 2 232 € le mètre carré en médiane, et 61 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Miniac-Morvan présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 49 ventes sur douze mois, contre 12 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35179), sous son code postal 35540.
Miniac-Morvan, la commune
Miniac-Morvan s'étend sur 31 km², s'étage entre 2 et 68 m d'altitude et comptait 4 408 habitants au recensement de 2023.
Miniac-Morvan est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Région Bretagne, peuplée de 4 408 habitants.
Un peu d'histoire
La paroisse de Miniac-Morvan faisait partie du doyenné de Dol relevant de l'évêché de Dol et est placée sous le vocable Saint-Pierre. La paroisse existait déjà au XIIe siècle. Cependant, il existe des vestiges gallo-romains dans la commune. D'après une légende, l'ermite saint Colomban aurait construit au VIIe siècle un oratoire dans une forêt.
D'après Wikidata et l'article « Miniac-Morvan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Miniac-Morvan
Les prix réels à Miniac-Morvan
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Miniac-Morvan vaut 2 232 € en médiane. Les appartements ressortent à 2 364 €.
Les biens vendus à Miniac-Morvan font 92 mètres carrés en moyenne, soit environ 206 294 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Miniac-Morvan
T2, T3, le détail à Miniac-Morvan
Typologie par typologie, Miniac-Morvan se lit ainsi, T2 à 2 950 €/m², T3 à 1 845 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Miniac-Morvan, avec 49 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Fixer un prix à Miniac-Morvan part de la médiane de 2 232 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 61 ventes annuelles à Miniac-Morvan, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Miniac-Morvan.
Se loger à Miniac-Morvan
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fougères se situe 27 % en dessous et Dinard 138 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Miniac-Morvan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 298 020 € | 2 526 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 140 000 € | 3 500 €/m² | RUE DU STADE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 215 000 € | 2 945 €/m² | IMP DE LA CROIX |
| 6 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 92 000 € | 1 045 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 285 000 € | 2 740 €/m² | SUR LES PRES |
| 24 octobre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 80 000 € | 1 429 €/m² | RUE DE RELAIS DE POSTE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 115 000 € | 2 300 €/m² | RUE DU HAUT GOUILLON |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 169 000 € | 3 073 €/m² | CHEMIN DE LA COSTARDAIS |
| 17 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 303 000 € | 3 523 €/m² | LA BLAINERIE |
| 13 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 215 000 € | 2 622 €/m² | LE FRECHE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 256 500 € | 2 174 €/m² | LA ROUSSAIE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 114 000 € | 1 900 €/m² | LES HERVELINS |
| 12 septembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 200 000 € | 1 786 €/m² | LA POSTENE |
| 1er septembre 2025 | Maison | 128 m² | 4 | 300 000 € | 2 344 €/m² | RUE DU GREEMENT |
| 28 août 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 231 500 € | 1 882 €/m² | IMP DES POMMIERS |
| 21 août 2025 | Maison | 42 m² | 1 | 50 000 € | 1 190 €/m² | LA VILLE ES TUES |
| 20 août 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 105 000 € | 1 909 €/m² | CHEMIN DE LA COSTARDAIS |
| 4 août 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 125 000 € | 3 049 €/m² | RUE DU STADE |
| 25 juillet 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 94 000 € | 1 403 €/m² | LA COSTARDAIS |
| 18 juillet 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 260 000 € | 2 626 €/m² | PL DE L EGLISE |
Questions fréquentes, immobilier Miniac-Morvan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Miniac-Morvan ?
Le prix médian d’une maison est de 2 232 € le mètre carré à Miniac-Morvan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 364 €.
Q2Combien de biens se vendent à Miniac-Morvan ?
61 ventes ont été enregistrées à Miniac-Morvan sur douze mois, soit 12 appartements et 49 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Miniac-Morvan ?
Le prix médian d’un T2 à Miniac-Morvan est de 2 950 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Miniac-Morvan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Miniac-Morvan ?
La maison moyenne vendue à Miniac-Morvan fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 206 294 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Miniac-Morvan ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Miniac-Morvan, 80 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Miniac-Morvan avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026