Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Miniac-Morvan
À Miniac-Morvan, le prix médian d'un T2 est de 2 950 €/m², soit environ 135 700 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Miniac-Morvan
Les 8 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 61 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Miniac-Morvan, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 482 €/m², environ 86 % au-dessus, et Fougères à 1 920 €/m², environ 35 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 15 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². Le prix médian, 2 950 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T2 à Miniac-Morvan
Sur les ventes d'un T2 à Miniac-Morvan, la moitié se sont conclues entre 110 500 € et 134 638 €, pour un prix médian de 126 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 948 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 862 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 999 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Miniac-Morvan s'étend sur 31 km², s'étage entre 2 et 68 m d'altitude et comptait 4 408 habitants au recensement de 2023.
Miniac-Morvan est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Région Bretagne, peuplée de 4 408 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Miniac-Morvan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Miniac-Morvan
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Miniac-Morvan
Q1Quel est le prix d'un T2 à Miniac-Morvan en 2026 ?
À Miniac-Morvan, le prix médian d'un T2 est de 2 950 €/m², avec une fourchette de 2 008 € à 3 092 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Miniac-Morvan ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 92 368 € (1er quartile) à 142 232 € (3e quartile), autour de 135 700 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Miniac-Morvan ?
Le prix médian d'un T2 à Miniac-Morvan se situe environ 25 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 364 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Miniac-Morvan ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Miniac-Morvan sur les 12 derniers mois.