Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Miniac-Morvan
À Miniac-Morvan, le prix médian d'un T3 est de 1 845 €/m², soit environ 118 080 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Miniac-Morvan
Miniac-Morvan mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 61 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. À 1 845 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 19 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 603 €/m², environ 204 % au-dessus, et Fougères à 1 669 €/m², environ 10 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Miniac-Morvan
Sur les ventes d'un T3 à Miniac-Morvan, la moitié se sont conclues entre 116 000 € et 149 500 €, pour un prix médian de 130 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 751 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 221 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 836 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Miniac-Morvan s'étend sur 31 km², s'étage entre 2 et 68 m d'altitude et comptait 4 408 habitants au recensement de 2023.
Miniac-Morvan est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Région Bretagne, peuplée de 4 408 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Miniac-Morvan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Miniac-Morvan
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Miniac-Morvan
Q1Quel est le prix d'un T3 à Miniac-Morvan en 2026 ?
À Miniac-Morvan, le prix médian d'un T3 est de 1 845 €/m², avec une fourchette de 1 401 € à 2 385 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Miniac-Morvan ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 89 664 € (1er quartile) à 152 640 € (3e quartile), autour de 118 080 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Miniac-Morvan ?
Le prix médian d'un T3 à Miniac-Morvan se situe environ 22 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 364 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Miniac-Morvan ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Miniac-Morvan sur les 12 derniers mois.