Prix immobilier Meschers-sur-Gironde
Meschers-sur-Gironde affiche 3 498 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 107 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Meschers-sur-Gironde est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Meschers-sur-Gironde, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 101 ventes en un an pour 6 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17230), sous son code postal 17132.
Meschers-sur-Gironde, la commune
Meschers-sur-Gironde s'étend sur 16 km², s'étage entre 0 et 39 m d'altitude et comptait 3 180 habitants au recensement de 2023.
Meschers-sur-Gironde (prononcé [mɛ.ʃe.syʁ.ʒi.ʁɔ̃d]) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Michelais et les Michelaises. Principale agglomération et chef-lieu du canton de Saintonge Estuaire, cet ancien petit village de pêcheurs du Royannais s'est métamorphosé en station balnéaire réputée au tournant des XIXe et XXe siècles, au moment de la grande vogue des bains de mer.
Un peu d'histoire
L'occupation humaine sur le territoire de la commune est attestée dès le Néolithique comme en témoignent les vestiges du dolmen de Beauregard. Les Ligures s'implantent sur la presqu'île d'Arvert vers 1800 av. J.-C., créant à Meschers un important centre de travail du bronze. Le peuple celte des Santons prend possession de la région un peu plus tardivement, sans doute vers 800 av.
À voir à Meschers-sur-Gironde
- La Réforme protestante s'implante très tôt en Saintonge
- les Nocturnes
- les Rendez-vous des Grottes
D'après Wikidata et l'article « Meschers-sur-Gironde » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Meschers-sur-Gironde
Les prix réels à Meschers-sur-Gironde
Le prix médian d’une maison à Meschers-sur-Gironde s’établit à 3 498 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 3 563 €.
La maison moyenne vendue à Meschers-sur-Gironde fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 299 352 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Meschers-sur-Gironde
T2, T3, le détail à Meschers-sur-Gironde
Par typologie à Meschers-sur-Gironde, T2 à 3 569 €/m², T3 à 3 438 €/m².
Avec 101 ventes en un an, la maison domine le marché de Meschers-sur-Gironde. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 3 498 € le mètre carré donne le point de départ à Meschers-sur-Gironde ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 107 ventes par an, Meschers-sur-Gironde est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Meschers-sur-Gironde s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoMeschers-sur-Gironde face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saintes se situe 44 % en dessous et Châtelaillon-Plage 49 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Meschers-sur-Gironde
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 47 m² | 3 | 145 000 € | 3 085 €/m² | ALL DES PAONS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 292 000 € | 2 863 €/m² | RUE DES SANSONNETS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 181 m² | 5 | 636 775 € | 3 518 €/m² | ALL DES CHENES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 26 m² | 2 | 168 000 € | 6 462 €/m² | RUE DU SOLEIL COUCHANT |
| 17 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 367 800 € | 3 955 €/m² | ALL DE LA PLAINE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 306 036 € | 2 661 €/m² | RUE DU SABLON |
| 10 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 308 426 € | 4 168 €/m² | RUE DU 19 MARS 1962 |
| 25 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 200 000 € | 2 632 €/m² | RUE PAUL MASSY |
| 25 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 125 000 € | 1 563 €/m² | RUE ALBERT LUPIET |
| 21 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 240 000 € | 2 927 €/m² | RTE DE ROYAN |
| 18 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 491 770 € | 5 464 €/m² | RUE DES VIOLETTES |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 251 000 € | 3 438 €/m² | RUE DES GROTTES |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 160 000 € | 4 324 €/m² | AV DES NONNES |
| 7 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 261 450 € | 3 582 €/m² | RTE DE BELOIRE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 47 m² | 2 | 170 000 € | 3 617 €/m² | RUE DES CYCLAMENS |
| 3 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 3 | 269 500 € | 2 642 €/m² | RUE DE L ANCIEN TEMPLE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 417 100 € | 3 659 €/m² | RUE DU 8 MAI |
| 29 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 348 150 € | 3 482 €/m² | RTE DU BERCEAU |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 104 700 € | 3 173 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 31 m² | 2 | 150 000 € | 4 839 €/m² | RUE DU SOLEIL COUCHANT |
Questions fréquentes, immobilier Meschers-sur-Gironde
Q1Quel est le prix au mètre carré à Meschers-sur-Gironde ?
Le prix médian d’une maison est de 3 498 € le mètre carré à Meschers-sur-Gironde, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 563 €.
Q2Combien de biens se vendent à Meschers-sur-Gironde ?
107 ventes ont été enregistrées à Meschers-sur-Gironde sur douze mois, soit 6 appartements et 101 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Meschers-sur-Gironde ?
Le prix médian d’un T2 à Meschers-sur-Gironde est de 3 569 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Meschers-sur-Gironde ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Meschers-sur-Gironde ?
La maison moyenne vendue à Meschers-sur-Gironde fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 299 352 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Meschers-sur-Gironde ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 107 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026