Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Meschers-sur-Gironde
À Meschers-sur-Gironde, le prix médian d'un T3 est de 3 438 €/m², soit environ 223 470 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Meschers-sur-Gironde
Les 1 vente de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 1 % des 107 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Meschers-sur-Gironde, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 65 m², est environ 50 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 43 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 438 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Châtelaillon-Plage ressort à 5 089 €/m², environ 48 % au-dessus, et Saintes à 1 990 €/m², environ 42 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Meschers-sur-Gironde
Sur les ventes d'un T3 à Meschers-sur-Gironde, la moitié se sont conclues entre 183 575 € et 294 500 €, pour un prix médian de 251 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 64 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 795 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 890 €/m² |
| 2025 | 1 | 3 438 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Meschers-sur-Gironde s'étend sur 16 km², s'étage entre 0 et 39 m d'altitude et comptait 3 180 habitants au recensement de 2023.
Meschers-sur-Gironde (prononcé [mɛ.ʃe.syʁ.ʒi.ʁɔ̃d]) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Michelais et les Michelaises. Principale agglomération et chef-lieu du canton de Saintonge Estuaire, cet ancien petit village de pêcheurs du Royannais s'est métamorphosé en station balnéaire réputée au tournant des XIXe et XXe siècles, au moment de la grande vogue des bains de mer.
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D'après Wikidata et l'article « Meschers-sur-Gironde » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Meschers-sur-Gironde
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Meschers-sur-Gironde
Q1Quel est le prix d'un T3 à Meschers-sur-Gironde en 2026 ?
À Meschers-sur-Gironde, le prix médian d'un T3 est de 3 438 €/m², avec une fourchette de 3 229 € à 3 875 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Meschers-sur-Gironde ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 209 885 € (1er quartile) à 251 875 € (3e quartile), autour de 223 470 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Meschers-sur-Gironde ?
Le prix médian d'un T3 à Meschers-sur-Gironde se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 563 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Meschers-sur-Gironde ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Meschers-sur-Gironde sur les 12 derniers mois.