Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Meschers-sur-Gironde
À Meschers-sur-Gironde, le prix médian d'un T2 est de 3 569 €/m², soit environ 121 346 € pour une surface moyenne de 34 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Meschers-sur-Gironde
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Châtelaillon-Plage ressort à 5 327 €/m², environ 49 % au-dessus, et Saintes à 2 023 €/m², environ 43 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 569 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 43 m² en moyenne, contre 34 m² pour un T2, soit environ 21 % de moins. Meschers-sur-Gironde mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 5 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 107 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'un T2 à Meschers-sur-Gironde
Sur les ventes d'un T2 à Meschers-sur-Gironde, la moitié se sont conclues entre 102 525 € et 162 500 €, pour un prix médian de 113 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 29 et 36 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 3 737 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 536 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 333 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Meschers-sur-Gironde s'étend sur 16 km², s'étage entre 0 et 39 m d'altitude et comptait 3 180 habitants au recensement de 2023.
Meschers-sur-Gironde (prononcé [mɛ.ʃe.syʁ.ʒi.ʁɔ̃d]) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Michelais et les Michelaises. Principale agglomération et chef-lieu du canton de Saintonge Estuaire, cet ancien petit village de pêcheurs du Royannais s'est métamorphosé en station balnéaire réputée au tournant des XIXe et XXe siècles, au moment de la grande vogue des bains de mer.
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D'après Wikidata et l'article « Meschers-sur-Gironde » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Meschers-sur-Gironde
Q1Quel est le prix d'un T2 à Meschers-sur-Gironde en 2026 ?
À Meschers-sur-Gironde, le prix médian d'un T2 est de 3 569 €/m², avec une fourchette de 3 198 € à 3 928 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 34 m² à Meschers-sur-Gironde ?
Pour la surface moyenne observée (34 m²), le budget indicatif va d'environ 108 732 € (1er quartile) à 133 552 € (3e quartile), autour de 121 346 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Meschers-sur-Gironde ?
Le prix médian d'un T2 à Meschers-sur-Gironde est proche de la médiane des appartements de la ville (3 563 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Meschers-sur-Gironde ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Meschers-sur-Gironde sur les 12 derniers mois.