Prix immobilier Méru
À Méru, des maisons se vendent à 2 506 € le mètre carré en médiane, et 122 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Méru présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 87 ventes sur douze mois, contre 35 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 60395), sous son code postal 60110.
Méru, la commune
Méru s'étend sur 22,8 km², s'étage entre 72 et 184 m d'altitude et comptait 13 897 habitants au recensement de 2023.
Méru est une commune française située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France.
Un peu d'histoire
On a trouvé, sur le territoire communal, des pointes de silex préhistoriques (lances). Des différentes tribus qui occupaient les lieux, l'on peut retenir les Véliocasses dans la partie sud et ouest du canton de Méru et les Silvanectes qui occupaient la partie est. Après la conquête de Jules César, la région fait partie de la province de la Gaule belgique (en Gaule transalpine). Par ailleurs, les fouilles menées sur le site de la station d'épuration ont confirmé la présence d'habitats datés du Haut Empire gallo-romain (IIe siècle apr.
À voir à Méru
- Le musée de la Nacre et de la Tabletterie
- Parc du domaine de Sandricourt
- Église Saint-Lucien
- Église de la Vierge à Lardières
- La tour des Conti
D'après Wikidata et l'article « Méru » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Méru
Ce que disent les ventes à Méru
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Méru vaut 2 506 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 167 € le mètre carré.
Les biens vendus à Méru font 88 mètres carrés en moyenne, soit environ 221 416 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Méru
T2, T3, T4, studio, le détail à Méru
Le détail par taille de bien à Méru donne T2 à 2 250 €/m², T3 à 2 197 €/m², T4 à 2 027 €/m², studio à 2 429 €/m².
Entre le T2 et le T4, 11 % séparent le mètre carré à Méru. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 87 ventes en un an, la maison domine le marché de Méru. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 122 ventes par an, Méru est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Méru.
Acheter à Méru
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Nogent-sur-Oise se situe 30 % en dessous et Chantilly 78 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Méru
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 112 200 € | 1 810 €/m² | RUE PIERRE MENDES FRANCE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 6 | 283 000 € | 2 596 €/m² | AV JEAN SEBASTIEN BACH |
| 12 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 5 | 188 000 € | 3 615 €/m² | AV VICTOR HUGO |
| 10 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 266 000 € | 2 771 €/m² | AV JEAN SEBASTIEN BACH |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 17 m² | 2 | 10 000 € | 588 €/m² | RUE LOUIS BLOQUET |
| 26 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 220 000 € | 2 651 €/m² | RUE MARCEAU |
| 25 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 160 000 € | 2 286 €/m² | RUE BELLONTE |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 107 900 € | 2 202 €/m² | RUE DE GOURNAY |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 160 000 € | 2 000 €/m² | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU |
| 13 novembre 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 250 000 € | 1 969 €/m² | AV ARTHUR RIMBAUD |
| 12 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 149 000 € | 2 129 €/m² | RUE CARNOT |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 76 000 € | 1 900 €/m² | RUE JEANNE D ARC |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 185 000 € | 2 403 €/m² | MAIL JEAN BAPTISTE CHARCOT |
| 31 octobre 2025 | Maison | 136 m² | 6 | 265 000 € | 1 949 €/m² | RUE JEANNE D ARC |
| 31 octobre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 87 000 € | 1 813 €/m² | RUE PAUL V COUTURIER |
| 29 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 210 000 € | 2 500 €/m² | RUE DES OEILLETS |
| 28 octobre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 149 000 € | 3 104 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
| 28 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 6 | 200 000 € | 1 786 €/m² | RUE ANDRE MALRAUX |
| 28 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 235 000 € | 2 640 €/m² | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU |
| 28 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 164 000 € | 2 247 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
Questions fréquentes, immobilier Méru
Q1Quel est le prix au mètre carré à Méru ?
Le prix médian d’une maison est de 2 506 € le mètre carré à Méru, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 167 €.
Q2Combien de biens se vendent à Méru ?
122 ventes ont été enregistrées à Méru sur douze mois, soit 35 appartements et 87 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Méru ?
Le prix médian d’un T2 à Méru est de 2 250 € le mètre carré, sur 16 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Méru ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Méru ?
La maison moyenne vendue à Méru fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 221 416 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Méru ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 122 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026