Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Méru
À Méru, le prix médian d'un T2 est de 2 250 €/m², soit environ 76 500 € pour une surface moyenne de 34 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Méru
La surface moyenne des T2 vendus, 34 m², est environ 27 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 46 m². À 2 250 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 16 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 122 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Méru mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chantilly ressort à 4 190 €/m², environ 86 % au-dessus, et Nogent-sur-Oise à 1 786 €/m², environ 21 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -10,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Méru
Sur les ventes d'un T2 à Méru, la moitié se sont conclues entre 62 250 € et 84 250 €, pour un prix médian de 71 875 €.
La moitié des T2 vendus font entre 27 et 38 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 2 115 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 719 €/m² |
| 2025 | 16 | 2 112 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 2 115 € puis 2 112 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Méru s'étend sur 22,8 km², s'étage entre 72 et 184 m d'altitude et comptait 13 897 habitants au recensement de 2023.
Méru est une commune française située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Méru » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Méru
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Méru
Q1Quel est le prix d'un T2 à Méru en 2026 ?
À Méru, le prix médian d'un T2 est de 2 250 €/m², avec une fourchette de 1 846 € à 2 721 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 34 m² à Méru ?
Pour la surface moyenne observée (34 m²), le budget indicatif va d'environ 62 764 € (1er quartile) à 92 514 € (3e quartile), autour de 76 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Méru ?
Le prix médian d'un T2 à Méru se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 167 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Méru ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Méru sur les 12 derniers mois.