Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Méru
À Méru, le prix médian d'un T4 est de 2 027 €/m², soit environ 152 025 € pour une surface moyenne de 75 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Méru
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chantilly ressort à 3 284 €/m², environ 62 % au-dessus, et Beauvais à 1 338 €/m², environ 34 % en dessous. Sur 122 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Des 5 types de biens mesurés à Méru, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 75 m², est environ 62 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 46 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 027 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -10,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Méru
Sur les ventes d'un T4 à Méru, la moitié se sont conclues entre 144 750 € et 181 625 €, pour un prix médian de 160 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 880 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 162 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 000 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Méru s'étend sur 22,8 km², s'étage entre 72 et 184 m d'altitude et comptait 13 897 habitants au recensement de 2023.
Méru est une commune française située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Méru » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Méru
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Méru
Q1Quel est le prix d'un T4 à Méru en 2026 ?
À Méru, le prix médian d'un T4 est de 2 027 €/m², avec une fourchette de 1 720 € à 2 403 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 75 m² à Méru ?
Pour la surface moyenne observée (75 m²), le budget indicatif va d'environ 129 000 € (1er quartile) à 180 225 € (3e quartile), autour de 152 025 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Méru ?
Le prix médian d'un T4 à Méru se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 167 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Méru ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Méru sur les 12 derniers mois.