Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Méru
À Méru, le prix médian d'un T3 est de 2 197 €/m², soit environ 120 835 € pour une surface moyenne de 55 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Méru
Méru mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 122 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Le prix médian, 2 197 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 46 m² en moyenne, contre 55 m² pour un T3, soit environ 19 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chantilly ressort à 3 816 €/m², environ 74 % au-dessus, et Creil à 1 481 €/m², environ 33 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -10,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Méru
Sur les ventes d'un T3 à Méru, la moitié se sont conclues entre 108 000 € et 151 000 €, pour un prix médian de 129 600 €.
La moitié des T3 vendus font entre 50 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 261 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 302 €/m² |
| 2025 | 9 | 2 154 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Méru s'étend sur 22,8 km², s'étage entre 72 et 184 m d'altitude et comptait 13 897 habitants au recensement de 2023.
Méru est une commune française située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Méru » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Méru
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Méru
Q1Quel est le prix d'un T3 à Méru en 2026 ?
À Méru, le prix médian d'un T3 est de 2 197 €/m², avec une fourchette de 1 868 € à 2 364 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 55 m² à Méru ?
Pour la surface moyenne observée (55 m²), le budget indicatif va d'environ 102 740 € (1er quartile) à 130 020 € (3e quartile), autour de 120 835 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Méru ?
Le prix médian d'un T3 à Méru se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 167 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Méru ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Méru sur les 12 derniers mois.