Prix immobilier Mérignies
À Mérignies, des maisons se vendent à 2 823 € le mètre carré en médiane, et 134 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Mérignies présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Mérignies, ce sont les maisons qui s’échangent : 115 en un an, pour 19 appartements. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +2,1 %.
Dynamique du marché, Mérignies
Ce que disent les ventes à Mérignies
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Mérignies vaut 2 823 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 846 €.
Les biens vendus à Mérignies font 125 mètres carrés en moyenne, soit environ 352 888 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Mérignies
T3, T2, le détail à Mérignies
Typologie par typologie, Mérignies se lit ainsi : T3 à 2 861 €/m², T2 à 2 923 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Mérignies, avec 115 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Mérignies sur BRIVEO
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Fixer un prix à Mérignies part de la médiane de 2 823 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 134 ventes par an, Mérignies est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Mérignies.
Acheter à Mérignies
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Mérignies ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
La tendance à Mérignies
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +2,1 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Faute d’un historique assez fourni à Mérignies, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 45 % en dessous et Lille 45 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Mérignies
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mérignies ?
Le prix médian d’une maison est de 2 823 € le mètre carré à Mérignies, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 846 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mérignies ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +2,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Mérignies ?
134 ventes ont été enregistrées à Mérignies sur douze mois : 19 appartements et 115 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Mérignies ?
Le prix médian d’un T3 à Mérignies est de 2 861 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Mérignies ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Mérignies ?
La maison moyenne vendue à Mérignies fait 125 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 352 888 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Mérignies ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 134 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026