Prix immobilier Ménéac
À Ménéac, des maisons se vendent à 818 € le mètre carré en médiane, et 25 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Ménéac présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Ménéac, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 24 ventes en un an pour 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 56129), sous son code postal 56490.
Ménéac, la commune
Ménéac s'étend sur 68,2 km², s'étage entre 68 et 208 m d'altitude et comptait 1 476 habitants au recensement de 2023.
Ménéac [meneak] est une commune française, située dans le département du Morbihan en région Bretagne.
Un peu d'histoire
Le territoire de Ménéac est occupé dès le Néolithique comme le prouvent les différents menhirs situés sur la commune, par exemple aux villages de Camblot ou de Bellouan. Au lieu-dit du Val Bodron, un établissement agricole gaulois a été bâti sur un site déjà occupé durant l'âge du bronze. Cette ferme dédiée à l'activité céréalière a été abandonnée à la fin de la Tène finale, puis partiellement réoccupée jusqu’au Ier siècle. Au lieu-dit de l'Épine Fort, un important établissement agricole gaulois a été mise au jour en 2020.
À voir à Ménéac
- Chapelle de la Riaye
- Manoir du Plessis-Rebours
- Groupe de 6 éoliennes à la limite avec Mohon
- Groupe de 7 éoliennes sur la route de Brignac
- Le menhir de Camblot
D'après Wikidata et l'article « Ménéac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 14 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ménéac
Les prix réels à Ménéac
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Ménéac vaut 818 € en médiane. Les appartements ressortent à 565 €.
Avec 94 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Ménéac tourne autour de 76 954 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Ménéac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 818 € | 541 € – 1 148 € | 94 m² | 24 |
Biens à vendre à Ménéac sur BRIVEO
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Vendre à Ménéac
Fixer un prix à Ménéac part de la médiane de 818 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 25 ventes annuelles à Ménéac, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Ménéac.
Se loger à Ménéac
Aux prix de Ménéac s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Ménéac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 208 000 € | 2 419 €/m² | RUE DU 8 MAI 1945 |
| 15 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 73 500 € | 750 €/m² | LE HENLEE |
| 3 septembre 2025 | Maison | 53 m² | 1 | 118 500 € | 2 236 €/m² | LE MENEHY |
| 9 août 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 143 000 € | 1 277 €/m² | LOT LES SENARDIERES |
| 25 juillet 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 125 493 € | 1 307 €/m² | LA CROIX TILLON |
| 3 juin 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 80 000 € | 889 €/m² | LA COTINAIE |
| 1er avril 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 163 000 € | 1 811 €/m² | MONTAUBAN |
| 31 mars 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 81 500 € | 849 €/m² | LA VILLE THEDAIN |
| 28 mars 2025 | Maison | 180 m² | 9 | 135 000 € | 750 €/m² | RUE DU 19 MARS 1962 |
| 13 mars 2025 | Maison | 32 m² | Non renseigné | 15 000 € | 469 €/m² | LE GUESSY |
| 30 janvier 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 190 000 € | 1 667 €/m² | RUE DU MENE |
| 29 janvier 2025 | Maison | 176 m² | 8 | 190 000 € | 1 080 €/m² | LE PRIEURE |
| 21 janvier 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 91 500 € | 832 €/m² | RUE DE COETLOGON |
| 24 décembre 2024 | Maison | 84 m² | 2 | 94 500 € | 1 125 €/m² | LA VILLE JOSSELIN |
| 17 décembre 2024 | Maison | 70 m² | 3 | 17 000 € | 243 €/m² | LE PONT RIO |
| 23 octobre 2024 | Maison | 28 m² | 1 | 65 000 € | 2 321 €/m² | RUE DE LA CROIX VERTE |
| 11 octobre 2024 | Maison | 96 m² | 3 | 126 000 € | 1 313 €/m² | LA VILLE DURAND |
| 30 juillet 2024 | Maison | 120 m² | 5 | 60 000 € | 500 €/m² | RUE DE LA METAIRIE |
| 24 juillet 2024 | Maison | 64 m² | 2 | 74 000 € | 1 156 €/m² | LE ROCHER |
| 18 juillet 2024 | Maison | 78 m² | 3 | 70 000 € | 897 €/m² | LE BOURDONNAIS |
Questions fréquentes, immobilier Ménéac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ménéac ?
Le prix médian d’une maison est de 818 € le mètre carré à Ménéac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 565 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ménéac ?
25 ventes ont été enregistrées à Ménéac sur douze mois, soit 1 appartements et 24 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Ménéac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Ménéac ?
La maison moyenne vendue à Ménéac fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 76 954 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Ménéac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026