Prix immobilier Melesse
Le prix médian d’une maison à Melesse s’établit à 2 978 € le mètre carré, et 86 ventes ont été publiées en un an.
À Melesse, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 63 ventes sur douze mois, contre 23 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35173), sous son code postal 35520.
Melesse, la commune
Melesse s'étend sur 32,4 km², s'étage entre 38 et 111 m d'altitude et comptait 7 541 habitants au recensement de 2023.
Melesse est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 7 541 habitants.
Un peu d'histoire
Comme de nombreuses localités d'Europe, la commune de Melesse a été habitée dès l'époque néolithique. Haches polies, grattoirs, et perçoirs en silex témoignent de lointaines activités humaines. De la Gaule romaine, des gisements archéologiques ont fourni des indices, fermes indigènes, tuiles, tessons de céramique, fragments d'amphores, villa résidentielle. En 1185, l'église de Melesse et le prieuré bénédictin du Mesnil sont en possession de l'abbaye Saint Melaine de Rennes.
À voir à Melesse
- Manoir de la Grimaudais
- Manoir du Plessis
- Parc de Quincampoix
- Manoir des Milleries
D'après Wikidata et l'article « Melesse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Melesse
Ce que disent les ventes à Melesse
La médiane des ventes des maisons de Melesse ressort à 2 978 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 738 €.
Avec 114 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Melesse tourne autour de 339 227 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Melesse
Le prix par typologie à Melesse
Le détail par taille de bien à Melesse donne T2 à 2 722 €/m², T3 à 2 808 €/m².
Entre le T3 et le T2, 3 % séparent le mètre carré à Melesse. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Melesse, avec 63 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien à Melesse
La médiane de 2 978 € le mètre carré donne le point de départ à Melesse ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Melesse, 86 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Se loger à Melesse
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Melesse au prix médian des appartements, Fougères se situe 37 % en dessous et Dinard 105 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Melesse
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 286 000 € | 5 720 €/m² | LE PERTHUIS BLANC |
| 19 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 272 000 € | 2 894 €/m² | RUE BROCELIANDE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 184 100 € | 2 969 €/m² | RUE ROGER VERCEL |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 220 000 € | 3 438 €/m² | RUE HELENE BOUCHER |
| 8 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 6 | 220 000 € | 1 864 €/m² | RUE DUGUAY TROUIN |
| 4 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 282 608 € | 3 446 €/m² | RUE BIGOT DU CHENAY |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 160 245 € | 3 908 €/m² | RUE DE L'ILE DE GROIX |
| 21 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 299 990 € | 2 804 €/m² | AV LAENNEC |
| 17 novembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 275 000 € | 3 571 €/m² | RUE CHARLES LE QUINTREC |
| 7 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 242 300 € | 2 352 €/m² | LA RUELLE DES BOIS |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 185 000 € | 2 606 €/m² | RUE DE LA COMMERAIS |
| 30 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 330 000 € | 3 143 €/m² | RUE LAMENNAIS |
| 27 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 201 000 € | 2 422 €/m² | LA FORGE AU BLOT |
| 27 octobre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 410 000 € | 3 361 €/m² | RUE DE LA POMME CHAILLEUX |
| 27 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 256 550 € | 3 421 €/m² | RUE JACQUES CARTIER |
| 20 octobre 2025 | Maison | 178 m² | 6 | 576 146 € | 3 237 €/m² | LE FEUIL |
| 15 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 233 000 € | 3 192 €/m² | RUE ROBERT SURCOUF |
| 15 octobre 2025 | Maison | 160 m² | 4 | 259 500 € | 1 622 €/m² | CLOS RAMARD |
| 8 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 295 000 € | 3 278 €/m² | LA FORGE AU BLOT |
| 6 octobre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 372 000 € | 3 444 €/m² | RUE DES MERISIERS |
Questions fréquentes, immobilier Melesse
Q1Quel est le prix au mètre carré à Melesse ?
Le prix médian d’une maison est de 2 978 € le mètre carré à Melesse, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 738 €.
Q2Combien de biens se vendent à Melesse ?
86 ventes ont été enregistrées à Melesse sur douze mois, soit 23 appartements et 63 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Melesse ?
Le prix médian d’un T2 à Melesse est de 2 722 € le mètre carré, sur 13 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Melesse ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Melesse ?
La maison moyenne vendue à Melesse fait 114 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 339 227 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Melesse ?
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À Melesse, 73 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Melesse avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 86 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026