Prix d'un maison à Melesse
À Melesse, le prix médian d'un maison est de 2 978 €/m², soit environ 339 492 € pour une surface moyenne de 114 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (63 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Melesse
Sur 86 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 63 portent sur ce type de bien, soit environ 73 %. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Melesse, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 000 €/m², environ 68 % au-dessus, et Fougères à 1 875 €/m², environ 37 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Melesse
Sur les ventes d'une maison à Melesse, la moitié se sont conclues entre 250 200 € et 389 438 €, pour un prix médian de 317 246 €.
La moitié des maison vendus font entre 90 et 135 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 548 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 65 | 3 007 €/m² |
| 2024 | 55 | 2 866 €/m² |
| 2025 | 63 | 2 917 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 007 € à 2 917 €, soit −3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 63 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Melesse s'étend sur 32,4 km², s'étage entre 38 et 111 m d'altitude et comptait 7 541 habitants au recensement de 2023.
Melesse est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 7 541 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Melesse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Melesse
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Melesse
Q1Quel est le prix d'une maison à Melesse en 2026 ?
À Melesse, le prix médian d'une maison est de 2 978 €/m², avec une fourchette de 2 486 € à 3 413 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 114 m² à Melesse ?
Pour la surface moyenne observée (114 m²), le budget indicatif va d'environ 283 404 € (1er quartile) à 389 082 € (3e quartile), autour de 339 492 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Melesse ?
Le prix médian d'une maison à Melesse se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 738 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Melesse ?
La base DVF de la DGFiP recense 63 ventes de ce type à Melesse sur les 12 derniers mois.