Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Melesse
À Melesse, le prix médian d'un T3 est de 2 808 €/m², soit environ 182 520 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Melesse
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 603 €/m², environ 100 % au-dessus, et Fougères à 1 669 €/m², environ 41 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 65 m², est environ 11 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 2 808 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 8 des 86 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Melesse, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Melesse
Sur les ventes d'un T3 à Melesse, la moitié se sont conclues entre 144 371 € et 214 375 €, pour un prix médian de 186 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 2 311 €/m² |
| 2024 | 9 | 3 308 €/m² |
| 2025 | 8 | 3 160 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Melesse s'étend sur 32,4 km², s'étage entre 38 et 111 m d'altitude et comptait 7 541 habitants au recensement de 2023.
Melesse est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 7 541 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Melesse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Melesse
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Melesse
Q1Quel est le prix d'un T3 à Melesse en 2026 ?
À Melesse, le prix médian d'un T3 est de 2 808 €/m², avec une fourchette de 2 202 € à 3 374 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Melesse ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 143 130 € (1er quartile) à 219 310 € (3e quartile), autour de 182 520 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Melesse ?
Le prix médian d'un T3 à Melesse se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 738 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Melesse ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Melesse sur les 12 derniers mois.