Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Melesse
À Melesse, le prix médian d'un T2 est de 2 722 €/m², soit environ 125 212 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Melesse
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 482 €/m², environ 101 % au-dessus, et Fougères à 1 920 €/m², environ 29 % en dessous. Des 3 types de biens mesurés à Melesse, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 13 des 86 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 722 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 21 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Melesse
Sur les ventes d'un T2 à Melesse, la moitié se sont conclues entre 108 500 € et 156 028 €, pour un prix médian de 130 232 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 247 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 030 €/m² |
| 2025 | 13 | 3 261 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 247 € à 3 261 €, soit +45,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Melesse s'étend sur 32,4 km², s'étage entre 38 et 111 m d'altitude et comptait 7 541 habitants au recensement de 2023.
Melesse est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 7 541 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Melesse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Melesse
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Melesse
Q1Quel est le prix d'un T2 à Melesse en 2026 ?
À Melesse, le prix médian d'un T2 est de 2 722 €/m², avec une fourchette de 2 232 € à 3 492 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Melesse ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 102 672 € (1er quartile) à 160 632 € (3e quartile), autour de 125 212 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Melesse ?
Le prix médian d'un T2 à Melesse est proche de la médiane des appartements de la ville (2 738 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Melesse ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Melesse sur les 12 derniers mois.