Prix immobilier Médis
Le prix médian d’une maison à Médis s’établit à 2 920 € le mètre carré, et 52 ventes ont été publiées en un an.
À Médis, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Médis, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 47 ventes en un an pour 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17228), sous son code postal 17600.
Dynamique du marché, Médis
Les prix réels à Médis
La médiane des ventes des maisons de Médis ressort à 2 920 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 779 €.
Les biens vendus à Médis font 108 mètres carrés en moyenne, soit environ 316 288 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Médis
Le prix par typologie à Médis
Le détail par taille de bien à Médis donne T3 à 3 514 €/m², T2 à 2 663 €/m².
Avec 47 ventes en un an, la maison domine le marché de Médis. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Médis
La médiane de 2 920 € le mètre carré donne le point de départ à Médis ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 52 ventes annuelles à Médis, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
Avant de fixer votre prix à Médis, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Médis
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Médis s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Médis au prix médian des appartements, Saintes se situe 28 % en dessous et Châtelaillon-Plage 91 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Médis
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 202 000 € | 2 623 €/m² | RUE DU POURTEAU |
| 15 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 213 000 € | 1 936 €/m² | RTE DE SEMUSSAC |
| 21 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 302 000 € | 2 876 €/m² | RUE DES ORMES |
| 7 novembre 2025 | Maison | 128 m² | 4 | 335 000 € | 2 617 €/m² | RTE DE POUSSEAU |
| 24 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 266 550 € | 2 539 €/m² | RUE DE LA MOTTE |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 260 550 € | 3 722 €/m² | RUE DU MOULIN DES VIGNES |
| 17 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 245 000 € | 3 356 €/m² | RUE DE LA PIAUDRIE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 146 m² | 5 | 468 900 € | 3 212 €/m² | RTE DE SAINT SULPICE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 282 500 € | 3 622 €/m² | RTE DE SEMUSSAC |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 105 000 € | 2 838 €/m² | RUE DU CHAMP DES BODINS |
| 8 octobre 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 170 000 € | 4 250 €/m² | RUE DU BERTHUS |
| 29 septembre 2025 | Maison | 136 m² | 6 | 385 360 € | 2 834 €/m² | RUE DE LA CLAIRIERE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 165 000 € | 1 875 €/m² | RUE JOSEPH RAMBEAU |
| 17 septembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 215 000 € | 2 067 €/m² | RUE DU COLONEL ARNAUD BELTRAME |
| 16 septembre 2025 | Maison | 127 m² | 4 | 173 500 € | 1 366 €/m² | RUE DU BOIS DE L ENCLOUSE |
| 9 septembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 241 700 € | 3 837 €/m² | RUE DES CHERVES |
| 28 août 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 299 200 € | 3 252 €/m² | RUE DU POURTEAU |
| 26 août 2025 | Maison | 188 m² | 7 | 400 000 € | 2 128 €/m² | IMP NOEMIE VOLETTE |
| 18 août 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 382 600 € | 3 270 €/m² | RUE DES PERVENCHES |
| 6 août 2025 | Maison | 142 m² | 4 | 415 000 € | 2 923 €/m² | RUE DE L ATLANTIQUE |
Questions fréquentes, immobilier Médis
Q1Quel est le prix au mètre carré à Médis ?
Le prix médian d’une maison est de 2 920 € le mètre carré à Médis, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 779 €.
Q2Combien de biens se vendent à Médis ?
52 ventes ont été enregistrées à Médis sur douze mois, soit 5 appartements et 47 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Médis ?
Le prix médian d’un T3 à Médis est de 3 514 € le mètre carré, sur 3 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Médis ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Médis ?
La maison moyenne vendue à Médis fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 316 288 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Médis ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Médis en douze mois, 90 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Médis avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026