Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Médis
À Médis, le prix médian d'un T2 est de 2 663 €/m², soit environ 93 205 € pour une surface moyenne de 35 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Médis
Des 3 types de biens mesurés à Médis, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 52 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. À 2 663 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 35 m² pour un T2, soit environ 38 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Châtelaillon-Plage ressort à 5 327 €/m², environ 100 % au-dessus, et Saintes à 2 023 €/m², environ 24 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Médis
Sur les ventes d'un T2 à Médis, la moitié se sont conclues entre 91 500 € et 96 500 €, pour un prix médian de 94 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 34 et 37 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 486 €/m² |
| 2024 | 1 | 2 676 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 743 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Médis
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Médis
Q1Quel est le prix d'un T2 à Médis en 2026 ?
À Médis, le prix médian d'un T2 est de 2 663 €/m², avec une fourchette de 2 479 € à 2 772 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 35 m² à Médis ?
Pour la surface moyenne observée (35 m²), le budget indicatif va d'environ 86 765 € (1er quartile) à 97 020 € (3e quartile), autour de 93 205 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Médis ?
Le prix médian d'un T2 à Médis se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 779 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Médis ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Médis sur les 12 derniers mois.