Prix immobilier Maxéville
À Maxéville, l’appartement ressort à 1 575 € le mètre carré en médiane, avec 100 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Maxéville vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 69 ventes sur douze mois, contre 31 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Maxéville varie de +22,2 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 54357), sous son code postal 54320.
Maxéville, la commune
Maxéville s'étend sur 5,6 km², s'étage entre 189 et 365 m d'altitude et comptait 10 090 habitants au recensement de 2023.
Maxéville (prononcé, ou) est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en Lorraine, dans la région administrative Grand Est.
Un peu d'histoire
Présences préhistorique et gallo-romaine. Le chemin vicinal de Maxéville à Champigneulles, passe au dire de quelques personnes, pour une ancienne voie romaine. Cette tradition pourrait être appuyée par la découverte de vestiges d'un camp romain dans le bois qui domine ce chemin et le vallon de Champigneulles. Ce chemin s'appelle chemin de la Justice, à cause des fourches patibulaires qui se trouvaient à son extrémité.
À voir à Maxéville
- Château-Bas XVIIIe
- Château-Haut
- Château Le Sauvoy
- Canal de la Marne au Rhin
- Anciennes brasseries et caves des vins de la Craffe
D'après Wikidata et l'article « Maxéville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Maxéville
Ce que disent les ventes à Maxéville
À Maxéville, un appartement se négocie autour de 1 575 € le mètre carré en médiane. En face, les maisons se vendent à 2 201 € le mètre carré.
Entre 1 286 € et 2 191 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Maxéville.
L’appartement moyen vendu à Maxéville fait 60 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 95 026 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Maxéville
T3, T2, T4, studio, le détail à Maxéville
Typologie par typologie, Maxéville se lit ainsi, T3 à 1 445 €/m², T2 à 1 912 €/m², T4 à 1 414 €/m², studio à 2 058 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 46 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Maxéville, avec 31 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien à Maxéville
Entre 1 286 € et 2 191 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Maxéville. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 100 ventes par an, Maxéville est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Maxéville sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Maxéville
Lire la fourchette de 1 286 € à 2 191 € est le principal outil de l’acheteur à Maxéville. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Maxéville ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Maxéville évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Maxéville varie de +22,2 %. Un an est une fenêtre courte, et à cette amplitude la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Maxéville, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Maxéville au prix médian des appartements, Lunéville se situe 37 % en dessous et Nancy 45 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Maxéville
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 105 500 € | 2 344 €/m² | AV DU RHIN |
| 29 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 184 650 € | 2 715 €/m² | AV DE LA MEURTHE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 286 145 € | 2 981 €/m² | RUE DE LA JUSTICE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 153 854 € | 2 367 €/m² | AV DU RHIN |
| 19 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 190 200 € | 2 320 €/m² | RUE SAINTE BARBE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 167 000 € | 1 988 €/m² | RUE PASTEUR |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 62 000 € | 2 480 €/m² | AV DU GENERAL PATTON |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 153 854 € | 2 367 €/m² | AV DU RHIN |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 1 | 75 000 € | 1 786 €/m² | AV DU GENERAL PATTON |
| 3 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 145 000 € | 1 986 €/m² | RUE PASTEUR |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 31 820 € | 1 097 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 57 000 € | 1 727 €/m² | AV DU GENERAL PATTON |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 177 500 € | 2 276 €/m² | AV DU RHIN |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 57 000 € | 2 036 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 90 000 € | 1 286 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 17 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 207 200 € | 2 838 €/m² | RUE DE LORRAINE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 245 000 € | 3 025 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 5 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 146 000 € | 2 000 €/m² | RUE PASTEUR |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 123 000 € | 2 674 €/m² | AV DU RHIN |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 180 000 € | 2 338 €/m² | AV DU RHIN |
Questions fréquentes, immobilier Maxéville
Q1Quel est le prix au mètre carré à Maxéville ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 575 € le mètre carré à Maxéville, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 201 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Maxéville ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +22,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Maxéville ?
100 ventes ont été enregistrées à Maxéville sur douze mois, soit 69 appartements et 31 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Maxéville ?
Le prix médian d’un T3 à Maxéville est de 1 445 € le mètre carré, sur 25 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Maxéville ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Maxéville ?
L’appartement moyen vendu à Maxéville fait 60 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 95 026 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Maxéville ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Maxéville est en hausse de 22,2 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 69 % des ventes enregistrées à Maxéville sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Maxéville avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 100 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026