Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Maxéville
À Maxéville, le prix médian d'un T3 est de 1 445 €/m², soit environ 96 815 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Maxéville
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Nancy ressort à 2 192 €/m², environ 52 % au-dessus, et Lunéville à 1 049 €/m², environ 27 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 445 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 67 m² pour un T3, soit environ 11 % de plus. Des 5 types de biens mesurés à Maxéville, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 25 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 25 % des 100 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +22,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Maxéville
Sur les ventes d'un T3 à Maxéville, la moitié se sont conclues entre 87 375 € et 146 100 €, pour un prix médian de 100 700 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 420 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 290 €/m² |
| 2025 | 25 | 2 033 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 420 € à 2 033 €, soit +43,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Maxéville s'étend sur 5,6 km², s'étage entre 189 et 365 m d'altitude et comptait 10 090 habitants au recensement de 2023.
Maxéville (prononcé, ou) est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en Lorraine, dans la région administrative Grand Est.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Maxéville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Maxéville
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Maxéville
Q1Quel est le prix d'un T3 à Maxéville en 2026 ?
À Maxéville, le prix médian d'un T3 est de 1 445 €/m², avec une fourchette de 1 262 € à 2 192 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Maxéville ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 84 554 € (1er quartile) à 146 864 € (3e quartile), autour de 96 815 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Maxéville ?
Le prix médian d'un T3 à Maxéville se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 575 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Maxéville ?
La base DVF de la DGFiP recense 25 ventes de ce type à Maxéville sur les 12 derniers mois.