Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Maxéville
À Maxéville, le prix médian d'un T2 est de 1 912 €/m², soit environ 84 128 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Maxéville
Les 14 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 100 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Maxéville, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 27 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 912 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Villers-lès-Nancy ressort à 2 322 €/m², environ 21 % au-dessus, et Lunéville à 1 017 €/m², environ 47 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +22,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Maxéville
Sur les ventes d'un T2 à Maxéville, la moitié se sont conclues entre 62 250 € et 111 525 €, pour un prix médian de 82 250 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 2 261 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 394 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 760 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Maxéville s'étend sur 5,6 km², s'étage entre 189 et 365 m d'altitude et comptait 10 090 habitants au recensement de 2023.
Maxéville (prononcé, ou) est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en Lorraine, dans la région administrative Grand Est.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Maxéville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Maxéville
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Maxéville
Q1Quel est le prix d'un T2 à Maxéville en 2026 ?
À Maxéville, le prix médian d'un T2 est de 1 912 €/m², avec une fourchette de 1 370 € à 2 284 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Maxéville ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 60 280 € (1er quartile) à 100 496 € (3e quartile), autour de 84 128 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Maxéville ?
Le prix médian d'un T2 à Maxéville se situe environ 21 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 575 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Maxéville ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Maxéville sur les 12 derniers mois.