Prix immobilier Marseille 15e Arrondissement
À Marseille 15e Arrondissement, des appartements se vendent à 1 337 € le mètre carré en médiane, et 518 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Marseille 15e Arrondissement présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. L’appartement porte le marché local avec 392 ventes sur douze mois, contre 126 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,7 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13215), sous son code postal 13015.
Marseille 15e Arrondissement, la commune
Marseille 15e Arrondissement s'étend sur 16,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 79 161 habitants au recensement de 2023.
Le 15e arrondissement de Marseille est une des divisions administratives de la ville de Marseille en France. Il fait partie du 8e secteur de Marseille. Il comprend 11 quartiers et 34 Îlots regroupés pour l'information statistique (IRIS).
D'après Wikidata et l'article « 15e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Marseille 15e Arrondissement
Le marché de Marseille 15e Arrondissement en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Marseille 15e Arrondissement vaut 1 337 € en médiane. Les maisons ressortent à 3 049 €.
À Marseille 15e Arrondissement, un appartement sur deux se vend entre 865 € et 1 841 € le mètre carré.
Les biens vendus à Marseille 15e Arrondissement font 57 mètres carrés en moyenne, soit environ 76 805 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Marseille 15e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 493 € | 1 193 € – 1 886 € | 33 m² | 23 |
| T2 | 1 594 € | 1 111 € – 2 331 € | 41 m² | 85 |
| T3 | 1 357 € | 846 € – 1 814 € | 57 m² | 163 |
| T4 | 1 198 € | 772 € – 1 644 € | 71 m² | 101 |
| T5+ | 909 € | 659 € – 1 287 € | 87 m² | 19 |
| Maison | 3 058 € | 2 296 € – 3 841 € | 79 m² | 126 |
Le prix par typologie à Marseille 15e Arrondissement
Le détail par taille de bien à Marseille 15e Arrondissement donne T3 à 1 357 €/m², T4 à 1 198 €/m², T2 à 1 594 €/m², studio à 1 493 €/m², T5+ à 909 €/m².
L’écart entre le T2 et le T5+ atteint 75 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Le T3 est ce qui s’échange le plus à Marseille 15e Arrondissement, avec 163 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Marseille 15e Arrondissement sur BRIVEO
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Vendre son bien à Marseille 15e Arrondissement
Entre 865 € et 1 841 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Marseille 15e Arrondissement. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
518 transactions annuelles font de Marseille 15e Arrondissement un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Marseille 15e Arrondissement.
Acheter un bien à Marseille 15e Arrondissement
Lire la fourchette de 865 € à 1 841 € est le principal outil de l’acheteur à Marseille 15e Arrondissement. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Marseille 15e Arrondissement ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Marseille 15e Arrondissement
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,7 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Marseille 15e Arrondissement, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Marseille 6e Arrondissement 185 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Marseille 15e Arrondissement
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 5 | 110 000 € | 1 222 €/m² | RUE DE LYON |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 78 000 € | 1 368 €/m² | RSE NORD |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 44 450 € | 1 084 €/m² | CHE DU LITTORAL |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 149 500 € | 2 106 €/m² | L OLIVERAIE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 47 000 € | 1 567 €/m² | BD JEAN BARBIERI |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 1 | 78 000 € | 1 300 €/m² | TRA ADOUL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 110 000 € | 1 864 €/m² | BD HENRI BARNIER |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 70 000 € | 1 167 €/m² | CHE MADRAGUE VILLE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 22 200 € | 326 €/m² | CHE DU LITTORAL |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 145 000 € | 1 859 €/m² | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 124 000 € | 2 138 €/m² | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH |
| 18 décembre 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 475 000 € | 3 711 €/m² | TSSE DE LA BASCULE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 220 200 € | 2 591 €/m² | RUE DE LYON |
| 18 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 145 000 € | 2 685 €/m² | RUE CICCION |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 54 900 € | 1 307 €/m² | RUE DE LYON |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 127 000 € | 2 117 €/m² | RES LES BORELS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 25 000 € | 410 €/m² | RES LA GRANIERE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 35 000 € | 1 591 €/m² | BD VIALA |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 80 000 € | 1 250 €/m² | RUE DE LYON |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 45 000 € | 625 €/m² | RES LA GRANIERE |
Questions fréquentes, immobilier Marseille 15e Arrondissement
Q1Quel est le prix au mètre carré à Marseille 15e Arrondissement ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 337 € le mètre carré à Marseille 15e Arrondissement, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 049 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marseille 15e Arrondissement ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Marseille 15e Arrondissement ?
518 ventes ont été enregistrées à Marseille 15e Arrondissement sur douze mois, soit 392 appartements et 126 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Marseille 15e Arrondissement ?
Le prix médian d’un T3 à Marseille 15e Arrondissement est de 1 357 € le mètre carré, sur 163 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Marseille 15e Arrondissement ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Marseille 15e Arrondissement ?
L’appartement moyen vendu à Marseille 15e Arrondissement fait 57 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 76 805 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Marseille 15e Arrondissement ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Marseille 15e Arrondissement est en hausse de 2,7 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Marseille 15e Arrondissement en douze mois, 76 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Marseille 15e Arrondissement avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 518 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026