Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Marseille 15e Arrondissement
À Marseille 15e Arrondissement, le prix médian d'un T4 est de 1 198 €/m², soit environ 85 058 € pour une surface moyenne de 71 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (101 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Marseille 15e Arrondissement
Ce type de bien prend environ 19 % de l'activité locale, 101 des 518 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Marseille 15e Arrondissement mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 71 m², est environ 24 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². À 1 198 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 4 151 €/m², environ 246 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Marseille 15e Arrondissement
Sur les ventes d'un T4 à Marseille 15e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 55 000 € et 120 000 €, pour un prix médian de 85 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 66 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 109 | 1 149 €/m² |
| 2024 | 101 | 1 096 €/m² |
| 2025 | 101 | 1 364 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 149 € à 1 364 €, soit +18,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 101 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Marseille 15e Arrondissement s'étend sur 16,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 79 161 habitants au recensement de 2023.
Le 15e arrondissement de Marseille est une des divisions administratives de la ville de Marseille en France. Il fait partie du 8e secteur de Marseille. Il comprend 11 quartiers et 34 Îlots regroupés pour l'information statistique (IRIS).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 15e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Marseille 15e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T4 à Marseille 15e Arrondissement en 2026 ?
À Marseille 15e Arrondissement, le prix médian d'un T4 est de 1 198 €/m², avec une fourchette de 772 € à 1 644 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 71 m² à Marseille 15e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (71 m²), le budget indicatif va d'environ 54 812 € (1er quartile) à 116 724 € (3e quartile), autour de 85 058 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Marseille 15e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T4 à Marseille 15e Arrondissement se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 337 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Marseille 15e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 101 ventes de ce type à Marseille 15e Arrondissement sur les 12 derniers mois.