Prix immobilier Marennes-Hiers-Brouage
À Marennes-Hiers-Brouage, la maison ressort à 2 283 € le mètre carré en médiane, avec 113 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Marennes-Hiers-Brouage vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Marennes-Hiers-Brouage est un marché de maisons, avec 104 ventes annuelles contre 9 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17219), sous son code postal 17320.
Marennes-Hiers-Brouage, la commune
Marennes-Hiers-Brouage s'étend sur 51,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 6 163 habitants au recensement de 2023.
Marennes-Hiers-Brouage [maʁɛn jɛʁs bʁuaʒ] est une commune nouvelle du sud-ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine, créée le 1er janvier 2019. Elle résulte de la fusion des anciennes communes de Marennes et de Hiers-Brouage.
Un peu d'histoire
La commune naît de la fusion entre de Marennes et Hiers-Brouage qui est actée par un arrêté préfectoral du 27 novembre 2018.
À voir à Marennes-Hiers-Brouage
- Place-forte de Brouage
- Église Saint-Pierre
- Église Saint-Pierre-et-Saint-Paul
- Anciens couvents des Récollets et des Sœurs de la Charité
- Château de La Gataudière
D'après Wikidata et l'article « Marennes-Hiers-Brouage » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Marennes-Hiers-Brouage
Ce que disent les ventes à Marennes-Hiers-Brouage
À Marennes-Hiers-Brouage, une maison se négocie autour de 2 283 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 2 172 €.
Les biens vendus à Marennes-Hiers-Brouage font 91 mètres carrés en moyenne, soit environ 207 764 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Marennes-Hiers-Brouage
Ce que vaut chaque taille de bien à Marennes-Hiers-Brouage
Par typologie à Marennes-Hiers-Brouage, T2 à 2 458 €/m², T3 à 1 848 €/m².
104 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Marennes-Hiers-Brouage, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Marennes-Hiers-Brouage sur BRIVEO
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Mettre en vente à Marennes-Hiers-Brouage
Fixer un prix à Marennes-Hiers-Brouage part de la médiane de 2 283 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Marennes-Hiers-Brouage, 113 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Marennes-Hiers-Brouage sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Marennes-Hiers-Brouage
Aux prix de Marennes-Hiers-Brouage s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoMarennes-Hiers-Brouage face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saintes se situe 8 % en dessous et Châtelaillon-Plage 145 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Marennes-Hiers-Brouage
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 140 000 € | 1 346 €/m² | AV MARECHAL LECLERC |
| 26 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 100 435 € | 1 092 €/m² | RUE MARYSE BASTIE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 4 | 65 000 € | 1 444 €/m² | AV WILLIAM BERTRAND |
| 19 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 239 350 € | 2 602 €/m² | RUE DU DOC ROUX |
| 18 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 216 200 € | 2 457 €/m² | RUE DES PAPILLONS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 247 500 € | 2 912 €/m² | RUE DES MURIERS |
| 4 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 250 000 € | 2 404 €/m² | RUE DES PALUDIERS |
| 1er décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 205 000 € | 2 356 €/m² | RUE DES SIX MOULINS |
| 21 novembre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 315 000 € | 2 692 €/m² | RUE DE LA BOIRIE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 233 000 € | 2 219 €/m² | RUE ALIENOR D AQUITAINE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 234 600 € | 3 258 €/m² | PAS CLEMENCEAU |
| 31 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 164 400 € | 2 030 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 27 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 193 100 € | 2 272 €/m² | RUE GOULBENEZE |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 85 000 € | 1 848 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 24 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 276 175 € | 3 783 €/m² | RUE DES MURIERS |
| 21 octobre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 200 000 € | 1 887 €/m² | AV PIERRE VOYER |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 116 000 € | 2 320 €/m² | RUE ALBERT IER |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 72 300 € | 2 259 €/m² | PL CHASSELOUP LAUBAT |
| 17 octobre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 250 000 € | 2 174 €/m² | RUE DES LUCIOLES |
| 16 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 78 430 € | 1 207 €/m² | RUE DE GEAC |
Questions fréquentes, immobilier Marennes-Hiers-Brouage
Q1Quel est le prix au mètre carré à Marennes-Hiers-Brouage ?
Le prix médian d’une maison est de 2 283 € le mètre carré à Marennes-Hiers-Brouage, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 172 €.
Q2Combien de biens se vendent à Marennes-Hiers-Brouage ?
113 ventes ont été enregistrées à Marennes-Hiers-Brouage sur douze mois, soit 9 appartements et 104 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Marennes-Hiers-Brouage ?
Le prix médian d’un T2 à Marennes-Hiers-Brouage est de 2 458 € le mètre carré, sur 4 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Marennes-Hiers-Brouage ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Marennes-Hiers-Brouage ?
La maison moyenne vendue à Marennes-Hiers-Brouage fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 207 764 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Marennes-Hiers-Brouage ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Marennes-Hiers-Brouage, 92 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Marennes-Hiers-Brouage avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 113 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026