Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Marennes-Hiers-Brouage
À Marennes-Hiers-Brouage, le prix médian d'un T2 est de 2 458 €/m², soit environ 115 526 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Marennes-Hiers-Brouage
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Châtelaillon-Plage ressort à 5 327 €/m², environ 117 % au-dessus, et Saintes à 2 023 €/m², environ 18 % en dessous. Les 4 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 113 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Marennes-Hiers-Brouage, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 47 m², est environ 12 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 458 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle.
Prix de vente constatés d'un T2 à Marennes-Hiers-Brouage
Sur les ventes d'un T2 à Marennes-Hiers-Brouage, la moitié se sont conclues entre 95 850 € et 123 000 €, pour un prix médian de 109 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 163 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 701 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 308 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026
La commune
Marennes-Hiers-Brouage s'étend sur 51,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 6 163 habitants au recensement de 2023.
Marennes-Hiers-Brouage [maʁɛn jɛʁs bʁuaʒ] est une commune nouvelle du sud-ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine, créée le 1er janvier 2019. Elle résulte de la fusion des anciennes communes de Marennes et de Hiers-Brouage.
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D'après Wikidata et l'article « Marennes-Hiers-Brouage » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Marennes-Hiers-Brouage
Q1Quel est le prix d'un T2 à Marennes-Hiers-Brouage en 2026 ?
À Marennes-Hiers-Brouage, le prix médian d'un T2 est de 2 458 €/m², avec une fourchette de 2 093 € à 2 750 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Marennes-Hiers-Brouage ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 98 371 € (1er quartile) à 129 250 € (3e quartile), autour de 115 526 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Marennes-Hiers-Brouage ?
Le prix médian d'un T2 à Marennes-Hiers-Brouage se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 172 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Marennes-Hiers-Brouage ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Marennes-Hiers-Brouage sur les 12 derniers mois.