Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Marennes-Hiers-Brouage
À Marennes-Hiers-Brouage, le prix médian d'un T3 est de 1 848 €/m², soit environ 120 120 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Marennes-Hiers-Brouage
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 848 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 21 % de plus. Marennes-Hiers-Brouage mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 3 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 113 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Châtelaillon-Plage ressort à 5 089 €/m², environ 175 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T3 à Marennes-Hiers-Brouage
Sur les ventes d'un T3 à Marennes-Hiers-Brouage, la moitié se sont conclues entre 100 000 € et 134 000 €, pour un prix médian de 110 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 710 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 929 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026
La commune
Marennes-Hiers-Brouage s'étend sur 51,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 6 163 habitants au recensement de 2023.
Marennes-Hiers-Brouage [maʁɛn jɛʁs bʁuaʒ] est une commune nouvelle du sud-ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine, créée le 1er janvier 2019. Elle résulte de la fusion des anciennes communes de Marennes et de Hiers-Brouage.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marennes-Hiers-Brouage » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marennes-Hiers-Brouage
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Marennes-Hiers-Brouage
Q1Quel est le prix d'un T3 à Marennes-Hiers-Brouage en 2026 ?
À Marennes-Hiers-Brouage, le prix médian d'un T3 est de 1 848 €/m², avec une fourchette de 1 575 € à 2 157 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Marennes-Hiers-Brouage ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 102 375 € (1er quartile) à 140 205 € (3e quartile), autour de 120 120 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Marennes-Hiers-Brouage ?
Le prix médian d'un T3 à Marennes-Hiers-Brouage se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 172 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Marennes-Hiers-Brouage ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Marennes-Hiers-Brouage sur les 12 derniers mois.