Prix immobilier Marchiennes
À Marchiennes, des maisons se vendent à 1 678 € le mètre carré en médiane, et 52 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Marchiennes présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Marchiennes est un marché de maisons, avec 52 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59375), sous son code postal 59870.
Marchiennes, la commune
Marchiennes s'étend sur 21,4 km², s'étage entre 15 et 21 m d'altitude et comptait 4 507 habitants au recensement de 2023.
Marchiennes est une commune française, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France..
Un peu d'histoire
Marchiennes fut aussi le théâtre d'un des derniers procès de sorcellerie en France qui envoya Péronne Goguillon sur le bûcher en 1679 ainsi que quatre autres femmes dont sa propre fille. Du 24 juillet au 30 juillet 1712, durant la guerre de Succession d'Espagne, eut lieu le siège de Marchiennes. Pendant les guerres de la Révolution française, les armées, française et ennemie, ont cherché à contrôler Marchiennes en 1792 et 1793. La ville a beaucoup souffert des combats.
À voir à Marchiennes
- L'abbaye de Marchiennes
- L'église Sainte-Rictrude
- L'oratoire Saint-Roch
- Musée de Marchiennes
- Forêt domaniale de Marchiennes
D'après Wikidata et l'article « Marchiennes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 22 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Marchiennes
Le marché de Marchiennes en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Marchiennes vaut 1 678 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 396 €.
La maison moyenne vendue à Marchiennes fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 169 379 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Marchiennes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 678 € | 1 278 € – 2 190 € | 101 m² | 52 |
Biens à vendre à Marchiennes sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Marchiennes
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Marchiennes pour le moment.
Vendre son bien à Marchiennes
Fixer un prix à Marchiennes part de la médiane de 1 678 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 52 ventes par an, Marchiennes est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Marchiennes.
Acheter à Marchiennes
Aux prix de Marchiennes s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Marchiennes ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoMarchiennes face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lille 167 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Marchiennes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 99 950 € | 1 428 €/m² | RUE DES LILAS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 168 000 € | 2 366 €/m² | RUE LEFORT |
| 8 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 236 000 € | 2 433 €/m² | RUE DES JARDINS |
| 8 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 3 | 152 000 € | 1 299 €/m² | RUE D ELPRET |
| 21 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 165 500 € | 1 689 €/m² | RUE DU FAUBOURG DE LILLE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 150 m² | 7 | 152 870 € | 1 019 €/m² | PONT MOUY |
| 8 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 210 000 € | 2 121 €/m² | RUE DES JARDINS |
| 6 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 87 900 € | 925 €/m² | RTE DE SOMAIN |
| 1er octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 236 695 € | 2 818 €/m² | AV DES ACACIAS |
| 15 septembre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 135 000 € | 1 646 €/m² | RUE BASSE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 76 m² | 2 | 160 100 € | 2 107 €/m² | RUE DU HAZARD |
| 29 août 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 52 500 € | 583 €/m² | RUE DE L ABREUVOIR |
| 25 août 2025 | Maison | 185 m² | 8 | 385 950 € | 2 086 €/m² | PL CHARLES DE GAULLE |
| 19 août 2025 | Maison | 265 m² | 6 | 311 585 € | 1 176 €/m² | RUE GALETTE |
| 11 août 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 311 800 € | 2 620 €/m² | RUE DES FRENELLES |
| 7 août 2025 | Maison | 132 m² | 4 | 320 000 € | 2 424 €/m² | RUE FERNAND ROMBEAU |
| 4 août 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 148 000 € | 1 396 €/m² | CHE DE LA COUTURE DES MOULINS |
| 30 juillet 2025 | Maison | 77 m² | 5 | 140 090 € | 1 819 €/m² | ROUTE NATIONALE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 310 000 € | 2 897 €/m² | RUE DE LILLE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 116 000 € | 1 105 €/m² | RUE GALETTE |
Questions fréquentes, immobilier Marchiennes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Marchiennes ?
Le prix médian d’une maison est de 1 678 € le mètre carré à Marchiennes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 396 €.
Q2Combien de biens se vendent à Marchiennes ?
52 ventes ont été enregistrées à Marchiennes sur douze mois, soit 0 appartements et 52 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Marchiennes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Marchiennes ?
La maison moyenne vendue à Marchiennes fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 169 379 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Marchiennes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Marchiennes ?
Estimez votre bien à Marchiennes. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Marchiennes, 100 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Marchiennes avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 22 octobre 2026