Prix d'un maison à Marchiennes
À Marchiennes, le prix médian d'un maison est de 1 678 €/m², soit environ 169 478 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (52 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Marchiennes
Les 52 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 52 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 140 % au-dessus, et Roubaix à 1 352 €/m², environ 19 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Marchiennes
Sur les ventes d'une maison à Marchiennes, la moitié se sont conclues entre 129 000 € et 242 410 €, pour un prix médian de 158 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 79 et 118 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 422 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 1 968 €/m² |
| 2024 | 44 | 1 560 €/m² |
| 2025 | 52 | 1 619 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 968 € à 1 619 €, soit −17,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 22 octobre 2026
La commune
Marchiennes s'étend sur 21,4 km², s'étage entre 15 et 21 m d'altitude et comptait 4 507 habitants au recensement de 2023.
Marchiennes est une commune française, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France..
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marchiennes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 22 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Marchiennes
Q1Quel est le prix d'une maison à Marchiennes en 2026 ?
À Marchiennes, le prix médian d'une maison est de 1 678 €/m², avec une fourchette de 1 278 € à 2 190 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 101 m² à Marchiennes ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 129 078 € (1er quartile) à 221 190 € (3e quartile), autour de 169 478 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Marchiennes ?
Le prix médian d'une maison à Marchiennes se situe environ 20 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 396 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Marchiennes ?
La base DVF de la DGFiP recense 52 ventes de ce type à Marchiennes sur les 12 derniers mois.